南宁房地产市场

在过去的一年中，南宁的房地产市场一直在蓬勃发展，许多同事都购买了房屋。原因是如果您现在不购买，价格会更高。而两年前在五湘湖附近买房的同事，平均房价每平方米上涨了两千元。倒数，帐户中有成千上万。这里简单介绍一下南宁房地产市场暴涨的原因，以了解全国房地产市场。

首先，2015年股市崩盘。让大部分热钱流入房地产市场。众所周知，中国很少有投资项目，各种各样的P2P在线贷款正在兴起。面对高利息收益也是高风险和庞氏骗局。随着市场的复苏，银行储蓄的利率也下降到了新的低点。一部分资金被积极地兑换成外汇，并出国购买了保险。在提高美元利率的同时，利润也相当可观。美元兑人民币汇率上涨了近一美元。剩下的资金呢？唯一可以容纳这么多资金的地方应该是中国房地产市场。

第二，因为降低存款准备金率和降息导致偿还贷款的压力有所减轻。现在该对象很高兴每月少付200多元人民币。商业贷款从我买房子时的7:00下降到4:00。倒数，同事可能少于十万。而首套房的首付比例已从30％降至25％。因此，购房门槛较低，还贷可以省钱。

第三，当未还清首套房贷款时，第二套房的首付比例也从70％降低到30％。房地产投资机会增加。毕竟，房地产租赁足以偿还贷款。南宁大部分地区的房地产。因此，还款结束后，剩下一所房子。

第四，社会的刚性需求，作为广西的省会，已经在城市基础设施和城市发展方面投入了大量资金。跨河大桥的建造速度通常只有一年以上。人力和物力资源到位。随着城市的发展，南宁市也提供了很多就业机会。这就是基础设施和房地产的经济利益。随之而来的是大量外来者的涌入。我认识的人中至少没有一个人是南宁人。可以看出有多少城市，农村和移民人口涌入。作为中国的传统，有房子，有家庭，娶妻和有孩子是一个永远无法避免的话题​​。结婚需要房子。因此，买房已成为必须。

第五，中国经济在下滑。布里克还说，中国经济处于L型趋势。也许很长一段时间。投资实体经济更加困难。在南宁，年利润不值深圳一套房地产的价值。因此，基于上述原因，高资产净值人士的房地产投资已成为必然选择，这无形地推高了房价。

如上所述，可以看出房地产在短期内仍是必要的经济引擎。购买限制和遏制房地产投机的口头服务还没有实现。至少在短期内，南宁的房价一直在高位下跌。如果房价下跌，则还取决于人口衰减周期和城市发展（指三个省），利率和首付比例。