几乎“冻结”!这种流行病导致2月份南宁房地产市场的商品房交易量急剧下降!

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随着南宁市大型房地产项目的恢复,2月已悄然结束。与1月份南宁市商品房交易量惨淡的结束相比,2月底似乎相当可观,但商品房交易仍然疲软,几乎“冻结”。

2月营业额暴跌

同比减少87.6%

受疫情影响,2月初,南宁市商品住宅交易量不稳定,以个位数交易为主,甚至零交易。在过去的两周中,交易量开始增加,每天都有交易。此外,自2月25日以来,南宁市的主要房地产业陆续恢复营业,这也预示着南宁房地产市场的逐步复苏。

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根据统计,2月份,南宁市商品住宅交易量为1115套,同比下降87.6%;交易面积为104927.67平方米,同比减少88.02%。

去年1月,商品住宅交易总量为14,137套,交易面积为117,2636.79平方米。与2019年2月相比,当月售出8,994套,总交易面积为87,5810.49平方米。

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比较这三组数据,差距显而易见。自疫情爆发以来,南宁房地产市场受到了严重打击。根据南宁市住房和城乡建设局的网站,1月份的更新数据于1月23日停止,8天没有交易。而在2月则多达17天。没有交易,加上疫情严重,使得交易更加困难,导致2月份的交易数据远远落后于1月份。

2月的最后一周售出1006套

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江南区交易最多

尽管南宁房地产市场在一月份的交易中输了,但它正在缓慢复苏。根据南宁市住房和城乡建设局网站,2月最后一周(2月24日至29日)商品住宅交易量为1,006套,总交易面积为97317.03平方米。上周(2月17日至23日),南宁市商品住宅交易量仅为53套,交易面积仅为2682.56平方米。因此,在新的冠状肺炎流行的环境下,2月底的情况令人印象深刻,可以说是本月交易量的爆发期。

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从交易量来看,江南区交易最多,为370户,其次是兴宁区190户,良庆区164户,青秀区152户,永宁区89户,西乡塘区41套。

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在交易区域中,订单为江南区38678.6㎡,兴宁区19301.74㎡,良庆区14029.25㎡,清秀区13714.74㎡ ,永宁区8603.12㎡,西乡塘区2989.58㎡。

刺激交易

经常购房的优惠政策

南宁房地产市场受到疫情的严重打击,陷入“低谷”,在此期间政府出台了一系列房地产市场政策。南宁市出台了新的住房公积金政策,也可以使用第二套住房。广西发布了一项新政策,允许首次使用土地并推迟土地出让金;南宁将使用“新合同”购买房屋,精装付款将直接计入记录价格。

此外,南宁的一些物业出台了购房优惠政策,而在抗击流行病的第一线的工人还有更多优惠政策。例如,中铁建云景山玉城50天无忧取消,从2月20日至3月20日订阅可以享受:5000押金锁定房间,在线支付订阅,直接锁定房间号,商店号和停车位。;向一线医务人员表示敬意,医务人员及其家庭成员可在购房(西部房屋,商店)上享受5%的折扣,并在停车位上享受20,000元的折扣。

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中良市发起了春季购房特别活动。 2月20日至5月31日,中粮老板住宅的七种购房优惠:1.30套特价房,过百万元;2.享受房价最高12%的折扣+ 99%的折扣;3.锁定3000元好的房间,90天无忧退款;4. 180天分期付款最低10%;5.投了3,000元,最高收入为10,000元;6.额外赚取500元;7.建议打“金”字。

等和其他优惠仍在启动中。报价时间跨度长,内容丰富,一定程度上刺激了买家的需求。

“金三银四”在这里

一开始有点困难

南宁房地产市场进入三月,“金三银四”崛起之路立即开始。但是,开局之初令人震惊,因为南宁市住房和城乡建设局的网站显示,2月29日仅售出3套住房,3月1日仅售出2套住房。这种数据让人感到有些恐慌。南宁房地产市场终于感觉到了复苏的迹象,但有迹象表明它陷入了“低谷”,这确实令人担忧。

“金三银四”一直是房地产市场销售的旺季。据统计,“金三银四”期间,2019年累计成交23132套,2018年累计成交26418套。

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前两年的“金三银四”成绩非常好,那么今年的情况如何?当然,在这种特殊情况下,可能无法获得先前的结果。房地产市场发生了很大变化,“金三银四”仅仅是个开始,好戏还在后头,取决于以后的发展。

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