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8月30日上午,中国(广西)自由贸易试验区正式启用并运行,包括南宁,钦州和崇左三个主要地区。作为``先锋'',南宁地区将建设通向东盟的金融开放门户的核心区域和新的国际陆海贸易通道的重要节点,形成通向``一带一路''的重要门户,并加强与东盟和其他重要贸易伙伴的联系,显示出其地理重要性。

广西自贸试验区南宁区定居武乡新区。它将对区域发展产生什么影响?房地产市场将带来什么好处?

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广西自贸试验区南宁地区降落

对武乡新区有什么影响?

建设自由贸易试验区,是我国全面深化新时期改革开放的重要战略举措。用国际先进体系促进投资,贸易,金融等领域的标杆化,积极适应新的国际贸易规则。该计划将进一步激发市场创新活力和经济发展动力。

目前,武乡新区是南宁乃至广西工业和城市一体化的城市建设的基准新区。努力按照城市建设“形,物,魂”的新要求,建设高素质建设发展新区。广西自贸试验区南宁区落户武乡新区,可以说是武乡新区高质量建设和发展历程中迎来的又一重大机遇。加快对外开放,落实“三个阵地”新使命和“五个扎实”新要求,更加积极地融入“一带一路”建设,加快建立广西“走出去”的新格局。南,北,东,西”的开放和发展,全面实施强大的资本战略,加快新地区的发展,聚变提供了强大的动力。

同时,自由贸易试验区,现有的中国-东盟信息港,南宁核心区,中国(南宁)跨境电子商务综合试验区和其他国家开放平台将成为大力推进武乡新区,加快建立国际开放与合作的新机制,促进南宁全面,广泛,多层次对外开放,进一步促进对外开放。质量和“南宁频道”的升级。

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据了解,结合南宁的区位优势和产业优势,将在武乡新区现有产业布局的基础上,着力转变政府职能,改革投资领域,促进贸易转型升级,开放金融创新。部门和创新驱动的发展。积极探索建立东盟新的国际陆海贸易通道,形成“一带一路”有机联系的重要门户等各个方面,努力营造南宁特色,发掘南宁经验,努力成为后商。三到五年的改革实验一个拥有一流环境,自由贸易和投资,高端产业集群,完善的金融服务,深入的文化交流,有效的资源分配,深入的市场整合,便利和便利的自由贸易试验区有效的监管,标准化的法律环境以及显着的辐射效应将形成一个自由贸易试验区,可以在全国范围内推广和推广。改革创新经验。

自由贸易试验区的建设促进了区域发展

该地区的未来发展和建设走上了“快车道”

从广西自贸区总体规划的南宁地区看,武乡新区是“大赢家”。从功能区带图可以看出,梁庆大桥以南,五湘湖,银海和五湘以南的总部基地将成为南宁市的重点部门,未来的开发建设可能走上“快车道”。

特别是,总部位于现代金融部门,数字经济部门涵盖了五湘湖和五湘南的部分地区,两清大桥的南部位于文化,体育和医疗行业,以及加拿大贸易和物流行业包括银海和武乡南部的大部分地区。

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以上海首个自由贸易试验区上海自由贸易区为例。自成立以来的五年(截至2018年12月),已经建立了超过7万家新成立的企业。 [K5] 20年内同一地区企业数量的6倍,创造了上海GDP的四分之一,约占外贸进出口总额的40%,面积为1/50,推动了持续,稳定和稳定浦东新区经济快速发展。

广东省保税区深圳前海蛇口地区允许企业从2013年开始注册,至2018年底,注册企业增加值从49.9000亿元增加到2000亿元,超过40倍,税收增长了70倍以上。

作为一个新兴的自由贸易试验区,广西自由贸易试验区的``先锋''南宁地区所在的武乡新区在未来具有相同的潜力。

据了解,今年武乡新区将以“产业招商突破年”为主要重点,充分整合各方资源,并拥有强大的招商队伍,重点建设“兵团新区”核心区。南宁,通向东盟金融的门户。 ,中国-东盟信息港南宁核心基地和战略性新兴产业基地的要求,着力实施“双百”计划,实现每年不少于100家重点企业的对接,跟进100项重点投资意向项目,以及努力吸引行业投资该项目取得了重大突破。其中,在现代信息产业中,专注于云计算,大数据,北斗导航,智能制造,5G产业等,并推动了诸如阿里巴巴,360、华为,浪潮和国家信息中心尽快解决。建立数字经济的核心基础。

专业提醒

自由贸易区≠房价上涨

南宁在广西自贸试验区的实施将如何影响五湘新区房地产市场的未来发展?根据城市房地产周期逻辑,从短期看政策,从中期看库存,从长期看基础。

短期主要取决于政策。从整个武乡新区的发展可以看出,已经进行了部分调整以支持当地产业的发展,这对区域产业发展和人口引进产生了积极的作用,显然将带来更大的刺激和更高的市场。到五乡新区的房地产市场。注意。但是,在目前缺乏住房投机活动的背景下,武乡新区的房价不太可能大幅上涨。

中期房地产市场主要取决于库存。在库存方面,根据Crane的统计,南宁大多数商品住宅的租期不到8个月,并且市场发展相对健康。武乡新区商品房库存清拆周期基本在5个月左右,库存压力较小,清拆速度相对较快。广西自贸试验区南宁地区政策的实施可以在一定程度上加速去库存化。

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长期房地产市场主要取决于基本面,包括经济,工业和人口。广西自贸试验区南宁地区着重于吸引国内外人才,以创造更有吸引力的人才发展环境。随着武乡新区的发展和更多高端产业的引进,住房需求将继续存在。

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