事实:南宁的房价又涨了吗? 2019年下半年的出路在哪里? !

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大聚方新闻[Q&A]专栏通常在星期四准时启动!自专栏开放以来,后台和购房小组收到了购房者的许多信息和问题。如果您是购房者,如果您想了解南宁房地产市场每个区域的规划,房价,房地产和其他情况,如果您想突发新闻,可以畅所欲言!

问题和启示渠道:①长按文章开头的QR码,加为好友,一起讨论“交流”! ②,文章评论,微信公众号后台消息也可用! ③,加温维房地产专家,小组和潜在买家讨论如何购买房屋!

好的,我们从本周开始问答。

Q&A.01

网友@花爷

国家正在下降,但是南宁的房价已经上涨了?

答案:根据广西可瑞地区的数据,南宁1月份的平均房价为11382元/平方米,南宁7月份的均价为11843元/平方米。从书籍数据来看,房价已经上涨。

最近,南宁的房价一直相对稳定,这与其他城市房价的大幅波动大不相同。尽管有所增加,但它们都是名义上的。除了个别热门物业的价格上涨外,其他物业基本相同。

如果您只需要购买房屋,就部门而言,我们建议以下三个潜在部门:五乡龙岗,兴宁东,安吉中央商务区。

首先,龙岗地区是一片萧条,物价不菲。这里的房地产价格通常在1.10,000〜1.20,000 /㎡之间,有些房地产价格甚至低于1.10,000 /㎡。如果您只需要咬一下牙并在这里接受价格,那仍然值得选择。除了不断完善教育交通设施外,距武乡核心区也不远。在水塔附近,您会首先得到一个月,并且将来还可以间接享受武乡核心区的配套设施。

第二个是兴宁东板。从价格上看,这里要出售的房地产主要价格在9000〜1.150000元/㎡,适合刚需的选择。近年来,兴宁东段的配套建设不断优化。中尾江湿地公园的生态资源建设取得初步成效,松柏路,三塘南路已通车,新城五月广场已开通,南宁第一奥特莱斯开工,该领域的发展势头良好。

最后,在安吉地区,高层住宅产品的主要价格为每平方米98至10,000元人民币,处于中等水平。对于许多只需要房屋的购房者来说,拥有房屋的门槛并不高。地铁2、3号线的通车进一步改善了安吉板块的交通网络。加上安吉万达广场的商业气息和安吉周围成熟的配套设施,也是在这里购买房产的不错选择。

以上建议仅供参考。

南宁房价

▲7月份南宁市相关交易数据|鹤广西区

Q&A.02

网友@阿黎

汉军馆江台饭店怎么样?

答案:汉军·灌江台是汉军武乡1号二期的新名称,位于武乡大道450号。第一阶段已于2014年底交付使用。

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汉军·官江台地块占地面积约37亩,计划建设6栋住宅楼,1栋3层商业楼和1栋8层酒店。该项目最大的亮点是它靠近Yong江。在这6栋住宅建筑中,北部的7、8、9、建筑物10沿河散布,而建筑物11、12位于社区中心。您可以在许多建筑物中看到河流。

无疑,位置很好。它位于连接流沙的五乡大桥的桥头,距正在建设的4号线地铁的玉乡站约200米。其他配套设施包括:威宁盘龙西林家广场,南宁武乡小学,龙帝中学,武乡岭森林公园等配套设施,均在2公里以内,资源十分丰富。

该项目现在有71至220平方米的2至6个毛坯房间可供预订(10、11#获得了预售证书),毛坯价格预计为1.10,000〜1.30000元/㎡,需要占用停车位。每个人对价格的期望都不同,因此每个人都可以自己决定。

有两点需要解释。首先,汉军五湘一号是无法避免的风水缺陷:青龙岗在汉军街区西北。我相信许多人对此非常忌讳。但是,值得一提的是,汉军·官江排屋的二期不是直接面对青龙岗,而是靠近the江一侧,比一期要好。

其次,还有房地产证书的发行。据说汉军的消防问题没有达到标准,因此第一阶段认证的问题仍然被推迟。

南宁房价

▲汉军武乡一号真实场景|偷拍

Q&A.03

网民@步行生活

问题:Centec City仍然有房子吗?房价是多少?

答案:Centec City仍然有房屋。 Centec City分四个阶段开发。前两个阶段已交付使用,而第三阶段正在开发中。该项目的第三阶段位于地块的北侧。计划中有9栋居民楼。

根据1、第二阶段的交付情况,该项目没有发现任何重大问题。此外,在园艺和物业管理方面也非常谨慎,总体质量良好。房屋价格约为1.450,000元/㎡。第三阶段已经准备了一年多,但尚未正式启动。最近也有一些新闻,预计将在不久的将来推出。第三阶段的C1大楼即将启动,有两部电梯和四户住户,面积为123-148平方米的精装三至四间卧室。价格待定。

学区拥有足够的资源,包括Tiqiang Road小学,Tiqiang中学和私立学校Sanmei Shengkecheng分支。

南宁房价

▲圣克市|土元网

Q&A.04

网友@小西

据说万科悦江南很便宜,你可以开始吗?

问与答:万科悦江南现在有90至119平方米的精装高层和西式房屋正在出售。

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高层建筑平均价格为9600元/ m2,西部房屋的主要价格为9500-9800元/ m2。小型公寓相对较贵,超过10,000 / m2。单就价格而言,它是相当便宜的。

但是,万科悦江南位于沙井区。尽管这里的未来计划是好的,但现在的发展仍然有些差。新的会展中心,地铁4号线延长线和其他配套设施尚未实现。规划中不再允许使用新的会展中心,该部分的开发将花费很长时间。

如果您在该地区生活和工作,则将更加关注地理位置。买万科悦江南还是不错的。品牌房地产的价格也适中。但是,如果您不住在附近,但也很喜欢学区,建议先比较多个学区后再开始学习。

南宁房价

▲万科悦江南|土元网

Q&A.05

网友@萍水相逢

只能接受不超过10,000 /㎡的房地产,有什么建议吗?

尽管南宁的房价已经进入了2万元/平方米的时代,但实际上有很多价格在1万元以下的房地产,几乎每个地区都有。您可以参考以下房地产。

青秀区:天池山

江南区:金岳兰湾,万科岳江南,洛根·江南院子,碧桂园·一号公园,中港·国辉,盛田·新希望·金岳江南,光辉名城,格陵兰新利浦岳府

兴宁区:格陵兰市,保利山渐绿,大渡大厦,国岳九曲湾

五乡新区:西安中梁国宾,愉景湾印象

西乡塘区:大唐世茂天悦,荣和永江华富,格陵兰西城国际花卉城,金科关天下,龙光九yu湾,招商悦源

南宁房价

文字|秦为伟

图片|网络,吴雄超,懒惰

排版|懒人

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