事实：南宁的房价又涨了吗？ 2019年下半年的出路在哪里？！

南宁夜生活2年前 (2020-10-26)南宁夜生活资讯296

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好的，我们从本周开始问答。

Q＆A.01

网友@花爷

国家正在下降，但是南宁的房价已经上涨了？

答案：根据广西可瑞地区的数据，南宁1月份的平均房价为11382元/平方米，南宁7月份的均价为11843元/平方米。从书籍数据来看，房价已经上涨。

最近，南宁的房价一直相对稳定，这与其他城市房价的大幅波动大不相同。尽管有所增加，但它们都是名义上的。除了个别热门物业的价格上涨外，其他物业基本相同。

如果您只需要购买房屋，就部门而言，我们建议以下三个潜在部门：五乡龙岗，兴宁东，安吉中央商务区。

首先，龙岗地区是一片萧条，物价不菲。这里的房地产价格通常在1.10,000〜1.20,000 /㎡之间，有些房地产价格甚至低于1.10,000 /㎡。如果您只需要咬一下牙并在这里接受价格，那仍然值得选择。除了不断完善教育交通设施外，距武乡核心区也不远。在水塔附近，您会首先得到一个月，并且将来还可以间接享受武乡核心区的配套设施。

第二个是兴宁东板。从价格上看，这里要出售的房地产主要价格在9000〜1.150000元/㎡，适合刚需的选择。近年来，兴宁东段的配套建设不断优化。中尾江湿地公园的生态资源建设取得初步成效，松柏路，三塘南路已通车，新城五月广场已开通，南宁第一奥特莱斯开工，该领域的发展势头良好。

最后，在安吉地区，高层住宅产品的主要价格为每平方米98至10,000元人民币，处于中等水平。对于许多只需要房屋的购房者来说，拥有房屋的门槛并不高。地铁2、3号线的通车进一步改善了安吉板块的交通网络。加上安吉万达广场的商业气息和安吉周围成熟的配套设施，也是在这里购买房产的不错选择。

以上建议仅供参考。

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▲7月份南宁市相关交易数据|鹤广西区

Q＆A.02

网友@阿黎

汉军馆江台饭店怎么样？

答案：汉军·灌江台是汉军武乡1号二期的新名称，位于武乡大道450号。第一阶段已于2014年底交付使用。

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汉军·官江台地块占地面积约37亩，计划建设6栋住宅楼，1栋3层商业楼和1栋8层酒店。该项目最大的亮点是它靠近Yong江。在这6栋住宅建筑中，北部的7、8、9、建筑物10沿河散布，而建筑物11、12位于社区中心。您可以在许多建筑物中看到河流。

无疑，位置很好。它位于连接流沙的五乡大桥的桥头，距正在建设的4号线地铁的玉乡站约200米。其他配套设施包括：威宁盘龙西林家广场，南宁武乡小学，龙帝中学，武乡岭森林公园等配套设施，均在2公里以内，资源十分丰富。

该项目现在有71至220平方米的2至6个毛坯房间可供预订（10、11＃获得了预售证书），毛坯价格预计为1.10,000〜1.30000元/㎡，需要占用停车位。每个人对价格的期望都不同，因此每个人都可以自己决定。

有两点需要解释。首先，汉军五湘一号是无法避免的风水缺陷：青龙岗在汉军街区西北。我相信许多人对此非常忌讳。但是，值得一提的是，汉军·官江排屋的二期不是直接面对青龙岗，而是靠近the江一侧，比一期要好。

其次，还有房地产证书的发行。据说汉军的消防问题没有达到标准，因此第一阶段认证的问题仍然被推迟。

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▲汉军武乡一号真实场景|偷拍

Q＆A.03

网民@步行生活

问题：Centec City仍然有房子吗？房价是多少？

答案：Centec City仍然有房屋。 Centec City分四个阶段开发。前两个阶段已交付使用，而第三阶段正在开发中。该项目的第三阶段位于地块的北侧。计划中有9栋居民楼。

根据1、第二阶段的交付情况，该项目没有发现任何重大问题。此外，在园艺和物业管理方面也非常谨慎，总体质量良好。房屋价格约为1.450,000元/㎡。第三阶段已经准备了一年多，但尚未正式启动。最近也有一些新闻，预计将在不久的将来推出。第三阶段的C1大楼即将启动，有两部电梯和四户住户，面积为123-148平方米的精装三至四间卧室。价格待定。

学区拥有足够的资源，包括Tiqiang Road小学，Tiqiang中学和私立学校Sanmei Shengkecheng分支。

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