事实:“双节”前三天,南宁房地产市场冷热不均

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国庆节和中秋节假期,房地产市场进入了促销的节奏。它有多受欢迎?数量可以达到预期目标吗?在过去三天中,记者参观了十多个房地产。一般而言,在“双节”假期中,没有集中开放的房地产。没有明显的热点场面。

房地产:看中的“寻求关注”各有其独特之处

节日前,本报报道了在“国庆节+中秋节”期间推出特殊促销活动的房地产。在为期8天的假期中,有无休止的活动,例如房地产市场的折扣,特殊住房和预付款。一方面,万科,洛根,恒大,融创,奥园等知名房地产公司开展了“全系列折扣”促销活动,以补充无休止的热身活动。另一方面,也有一些房地产不使用促销来吸引顾客,但仍然遵循自己的销售节奏。例如,国庆节第一天,盛邦滨江大厦正式开放了一个真实的花园示范区,吸引了各界精英来寻找。

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▲武乡南的一个项目已经为买家准备了国庆礼品盒。杨双柱摄

龙光系列房地产的“五湘湖飞楼”,“美食嘉年华”,“手工宫灯”等;徐汇江山月的“潮玩嘉年华”和印象玉jing湾“海洋弹力城堡”的“螃蟹礼物”,融和“十里牌”将带您吃饭,喝酒和玩耍...前所未有的活动一起发布,而且整个房地产市场都在花哨的营销中“寻求关注”。

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▲房地产中丰富的亲子活动吸引了很多人。杨双柱摄

在兴宁区,华夏围场营业部开业前,市民们早早参观,等待参加由南国早报和华夏围场联合举办的“游乐园惊梦·醉美西园”摄影大赛。项目负责人介绍说:“不仅摄影爱好者喜欢,许多买家最初都是以单价房屋来的。看到中国古典园林环境后,在公寓布局之后,他们根据自己的需求选择了正价房屋。 “

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▲市民还可以参加摄影比赛,同时欣赏华夏苑的房屋。黄春丽摄

记者在云龙乾隆首府获悉,假期前两天售出10套以上的公寓。该项目负责人说,与其他地区相比,这个表现还不错。记者了解到,天辉广场,融创时代,汉德汇智广场等带有待售公寓的项目并不受欢迎,而且销售更加难以保证。

一些房地产在现场并不受欢迎,工作人员面对记者的询问。他们都说尚未对交易数量进行统计。 “这是一个难得的八天假期。假期有很多人在城外。这两天有些人不急于买房。”一个销售人员是“冷静”,“我邀请的客户应该在4号以后来看房子。”

游客:非常适合婴儿走路,顺便说一下,你可以看到房子

在房地产市场上有很多罕见的活动。许多参加活动的父母说,他们“非常适合走路生孩子”,但实际上,销售市场显示出“冷热不均”的状态。

在各种活动中,万科的一系列主题活动引人注目,例如“全景圆顶剧院”,“清明节河畔风光动态展览”,“魔术小矮人王国”主题公园和“爱丽丝梦游仙境”。儿童戏剧,已经吸引了大批家庭“ walk脚”。

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独具匠心的儿童戏剧表演为房地产营销增色不少。杨双柱摄

武乡湖片区龙光天鹰房地产负责人告诉记者,该项目9月份继续热销,国庆之旅对项目销售影响不大。 “在国庆节来看房子的大多数人都是潜在客户。”同期,记者在武乡南部某营业部看到,在丰富的亲子互动活动的帮助下,现场的人气一直保持到当天的13:00。记者随机采访了几位父母。他们中的大多数人说他们没有住在武乡新区。他们之所以参加该活动,是因为“我在假期期间住在南宁,只需要一些活动和娱乐即可。”一位当场预订的买家说:“您可以带孩子去玩。它可以满足房屋检查的需求。此外,我以前已经看过房屋。国庆节的折扣非常高。如果您乐观,您可以购买!”

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在国庆节期间,房地产领域有很多活动,看房子并walk着婴儿并没有错。杨双柱摄

“事件营销是目前增加访问量的最有效方法。它与产品折扣相匹配,并且两方面的效果更加明显。”万科市场部负责人告诉记者,亲子活动是国庆假期活动。主线还是维持该项目受欢迎程度的“秘密”。

市场:“零首付”再次出现?实际延迟付款

一位业内人士告诉记者,促销阵营最近已经扩大,甚至“零首付”也重新出现在市场中。

记者在一些房地产中看到,除了互动游戏外,“低首付”和“零首付”也是一个重要的促销工具。

例如,武乡新区的几个项目推出了“首付和免息分期付款”政策,俗称“零首付”。实际上,想要选择房屋的购房者必须首先支付定金+外部费用,然后签署分期付款协议,才能处理无息预付定金。一位房地产消息人士告诉记者,所谓的“零首付”实际上是对首付付款时间的延迟。

记者在采访中也发现了一种现象。当南宁各界人士加入晋升之战时,被称为房地产市场“风向标”的风陵北仍然不为所动。促销和折扣很少,房价相对较高。

由于武乡新区是整个南宁房地产市场上住房供应最大的地区,因此大多数节日营销活动都集中在这里。与武进新区相比,武陵新区甚至降低了豪宅的促销力度,与之相比,凤陵的高端市场仍然“非常寒冷”。目前在售项目如荣和公园大道·华盛顿特区,吉祥巷景湾,东方尊府等房地产,主要价格仍维持在1.60,000〜2.20,000元/平方米。

女士房地产专业人士梁告诉记者,不仅丰岭北,而且还有三秀和东盟商务区等青秀区的热门地区。对于许多改进的客户群体而言,这不是一个问题,它是否昂贵,而是一个选择。不要选择要房间。

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