一次性购买11间套房!南宁的房地产市场再次变得“烦躁”?

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措手不及!

尽管大多数人仍在评估如何应对这种流行病的影响,但一些城市的房地产市场已经开始报复性反弹,而没有发出警告。

自3月以来,深圳的“千宅邸”,已久违的“饮茶费”价格重回世界;在杭州,“万人摇”盛会已经多次举行。在上海,有些人戴着口罩排队购买豪华房屋。在北京,豪宅的价格也开始悄然上涨,交易量上升了。

我没想到需求这么猛!

这种现象也发生在南宁。在朋友圈中谣传,一位房姐一口气赢了11间套房!这使许多人大叫并且不敢相信。

南宁楼市再次变得烦躁?

希望还是真相?

南宁家的姐姐买了11套套房。

实际上,这不是新闻。 3月底,在南宁房地产的朋友圈中流传着一个关于姐姐购买11套公寓的小录像带。

文章“南宁方杰购买了11套万达茂的公寓,房地产市场的复苏可能被低估了!”有人提到,3月25日,南宁万达茂的一位女顾客一口气买了11套公寓。套房。

丨万达购物中心老板砸碎11个金蛋的视频在朋友圈中传播开来

如果这是一次事故,不到一周后,“事故”又在万达茂发生了,另一位客户又一次赢得了8间套房。

请注意,由于这一流行病,南宁市的许多物业仍然担心销售。

市场真的很热吗?还是开发商在表演?

先生。 V已从许多渠道询问,制作视频的那个人恰好是销售朋友。答案是:这不是表演或房地产集团,而是个人投资行为。

这个朋友还是房地产经纪人,有着丰富的销售经验。交易当天她在那儿。 “很少看到这样的场景,我急忙拿出手机拿走了。我没想到它会被广泛传播。”

方大姐为什么敢一口气拿下11套呢?

这位朋友说,当时万达茂天月公寓有很多折扣,促销折扣于4月1日结束,吸引了一批投资者。

可以理解为:由于折扣足够大且折扣的时限,房姐出手了。

如果说前两个是事故,但是最近,一次赢得多组的现象反复发生。这种“事故”似乎已经成为常态。

别选择凤陵和五湘湖

为什么选择万达毛呢?

有无数的“房屋姐妹”读着房屋。他们为什么此时采取行动? V先生了解到,她的投资逻辑非常简单:一看就明白。

一线城市的房地产市场持续火爆。上海和深圳的疯狂反映出房地产市场的发展之路:在宽松的货币环境中,热钱积极涌入安全的地方以避免风险。

南宁的“资产避风港”在哪里?

房姐意外地选择不去武乡湖或凤陵,而是去万达毛。

早在6年前,该计划就已经完成,武乡文化旅游业已经成为房地产市场的热点。位于这一领域的万达茂(Wanda Mao)是武乡新区最早的购房者“扫地天堂”。在短短的几年内,房价已从“ 5”升至目前的15,000元/㎡。

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丨现在文化旅游区的价格比以前高出三倍

根据“住房和住房,而不是投机活动”的一般原则,建议不要投资住宅。投资商业公寓可能是最佳选择。

对于投资公寓,主要取决于投资回报率。

目前,武乡文化旅游业的商业氛围已经形成,公寓自然引起了人们的关注。在该地区及周边地区,住宅租金一般为1800〜2500元/月,而一居室一厅的租金为1200〜1800元/月。

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丨万达茂和周边物业的租金

依靠品牌影响力和商业运作,万达在南宁的公寓产品开发相对成功。例如江南万达广场的公寓租金为45元/平方米,出租率为90%。

在万达购物中心,公寓尚未交付,但公寓酒店的月租金估计为69元/㎡起,因此预计该项目的公寓租金不会太低。万达购物中心所在区域的位置和独立性,公寓租金将不低于住宅建筑物。

房子姐妹实际上很理性。如果租金收入不高,他们将永远不会亏损。

相比之下,Wu香湖等地区仍在等待商业成熟!凤灵在哪没有更复杂的市场!

房子姐妹们真的很现实,无论租金高到哪里去!

没有人气的投资就是死亡!

仅凭以上两点,V先生就认为这不足以支持“众议院姐妹”开始11套比赛。

客观地讲,南宁市区内公寓产品的选择很多。为什么这些人这么难选择万达茂?

原因很简单。除了价格诱人之外,万达茂仍然是一个“综合的高端市场”。

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丨毛万达的真实景色

万达茂,配套设施的成熟和完善,不会失去任何部门。该商业购物中心已经开业,就在万达茂老板的楼下。将来,业主将从他们家的门开始,然后下楼到商业街。可以很快到达五乡大道,青山大桥,城市高速公路等,到达东盟商务区和凤陵北。

还有另一种投资逻辑,让我们看看哪些收益尚未释放。未来,地铁四号线,机场线,青坪大桥等的建设将成为配套升级的大蛋。这些都有利于资产增值。

“没有人气的投资就是死亡”,这是房子姐姐的惨痛教训。几年前,这个家庭姐姐贪图便宜,并投资了一个偏远地区的企业,但现在她仍然被覆盖。

如果有大型购物中心,那么大型停车场中就会有人流!房姐对人流的判断非常简单直观。

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丨万达购物中心营业部的日常人气

事实上,我不知道万达茂(Wanda Mao)是国家4A级风景区。它是一个大型文化和旅游综合体,集主题公园,商业中心,度假酒店,文化和旅游购物街,摩天大楼和高端住宅为一体。武乡实现的第一个如此大的包装。

但是,姐姐告诉V先生,她看到Wanda Mall停车场经常挤满了汽车,而且她知道这个地方一定有问题。

2017年6月17日,南宁万达购物中心开业,第一天整个五乡以及南宁和广西的乘客就不堪重负。

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丨2017年万达购物中心盛大开业

一些媒体报道说,在2019年国庆假期期间,万达茂的客流量为40万人次,在南宁所有景点中排名第一。

事实上,万达茂目前是整个五乡的流行中心。目前的五乡总部基地,五乡湖和龙岗仍然远远落后。

富有的爱情生活在繁华便捷的河畔

就这么简单

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家中的妹妹选择了万达茂,她也有一个非常简单的“传统信仰”:这里的风水很好,有钱人喜欢住在河边。当有更多的人富裕时,房子就变得很有价值。

万达茂的生活环境真的很好!该项目位于沿江地区,被the江水系包围,形成了天然的沿江格局。从空中往下看,整个房间就像一个被玉带环绕的大公园。

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丨万达购物中心被水边环绕的鸟瞰图

青秀山风景区与方特东盟神画隔河相望,距青山大桥很近,距Yong江和滨江公园仅一路之遥。该项目还建设了南宁市民竺路小学武乡校区。

永江,滨江公园,文化旅游高地...从南宁房地产市场来看,没有第二部分可以将这些要素结合起来。

方修女也是南北相望的人。这位房子姐姐说,在国外,富裕的精英们经常选择在城市中心有好山好水的公寓。

例如,伦敦的海德公园和纽约的中央广场。 SOHO,许多有钱人争相购买和生活。

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丨纽约中央公园

与LOFT相比,许多人不了解SOHO。实际上,SOHO的使用功能比LOFT更灵活。

SOHO的面积可以大也可以小。一方面,它可以大面积出售,也可以分成小区域出售。

大面积租金可用于商业教育和培训,网络名人直播,医疗美容中心,医疗保健等;小面积租金可用于经营旅馆,寄宿家庭,公寓等。功能用途多样,形式相对丰富。

同时,办公室和企业类型可以租赁粗糙的SOHO,业主可以节省装修费用;即使将其出租给居民,装修费用也比LOFT低,并且租金收入也会更高。

万达茂天岳SOHO,在复杂的商业氛围下,其价值远远高于市场上其他未开放的单身公寓。您还可以享受一线河景资源。

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丨万代SOHO样板房

去年,万达茂天悦酒店推出了两家国际知名酒店-维也纳酒店和宜商酒店。品牌酒店的存在进一步说明了万达毛SOHO的品牌实力和升值潜力。

—写在后面—

先生。 V发现万达购物中心出售的产品包括公寓和商店。

目前,主要产品是E7楼,即将推出约42〜58㎡的SOHO公寓。至于价格,正如业内人士所说,这是非常划算的。与目前的1.10,000〜1.50,000 /㎡的价格相比,其优势显而易见。

不难预料会有姐妹和兄弟在买房。

快速播放算盘的粉丝已经在前往万达毛营业部。

但是每个人也都知道武乡的许多热盘清理得太快了,每个磁盘都没有人等待。在温暖的阳光下,这次万达购物中心公寓的供应期将剩下多长时间?

总而言之,我们还需要知道:

南宁的房地产市场并未变得烦躁。整个市场是稳定的。不要被误导,也不要被吸引。

当然,在通货膨胀的情况下,也会出现两极分化,资金经常流向最安全的对冲场所。 “资产安全港”在哪里?优质房地产将成为当前投资者的选择。

-END-

文字|魏仁兰,刘艳茹

编辑|卢世文

如果读者进行购买,请确保查看销售部门宣布的不利因素。明确说明样板房的不交付标准,并衡量项目的实际情况。在签署各种法律文件时,请仔细阅读相关条款。

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