2016年南宁楼市总开盘量153次同比上涨16.79%

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回顾2016年的南宁房地产市场,年初房地产新政不断出台,20%的首付进一步刺激了购房需求。一个项目一出现,“现象级白昼”开启,多个项目一开即起……南宁楼市表现如何?方天下用数据还原真相,用事实描述楼市,全方位触动南宁楼市的真实温度。

2016年南宁楼市总开盘量同比增长16.79% 153倍

据房天下数据监测中心统计,截至2016年12月31日,2016年南宁楼市开盘总数(包括住宅、别墅、商业开盘)为153次。131次,同比增长16.79%。可以看出,2016年的销售量比较大,楼市的火爆程度可见一斑。

(2016年与2015年开盘量对比)

2016年,南宁楼市新楼层出不穷,但仍以老楼为主。

据房天下数据监测中心统计,2016年南宁楼市实际开盘153次(含加推),包括纯新盘和老盘。项目数126个,占比82%。可以看出,南宁楼市以老项目加成为主,开盘较多,推货量大,尤其是一些大牌楼盘,如嘉禾城、万科城、恒大等。一系列产品的新推出。今年新推出项目27个,基本在恒大华府、碧桂园·天溪湾等多栋楼盘推出,产品推出量不容小觑。

(2016年新老股开盘量对比)

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2016年单月开盘量极端,金三开盘多

数据分析显示,2016年楼市开盘量极为极端。开盘量最多的是3月份,开盘19个,少的是2月份,开盘0个。1月,嘉禾城白鹿县、万科城、天域花园等10个项目率先启动,开局良好;2月是春节,开发商也休息了调整,没有项目上线。这说得通; 楼市一进入黄金三月,楼市火力全开,再加上新政降低契税和首付比例的利好,各大开发商齐发,开盘量高达19次;开发商继续努力“加火” 到楼市,开盘数量达到17个,仅比3月份减少2倍;进入5、六月,热度有所缓和,空缺不多;7、 8、9月楼市再度火爆。金酒的号角响起,开场音量达到了十七倍。确实是楼市的旺季;10月可以说是南宁楼市的一个降温点。,南宁楼市进行了市场规范整顿。房地产开盘需求增加,开盘大幅回落。只有少数期待已久的房产已经开业;1月楼市开始复苏1、12月多为小量开盘,内购和自然量为主。开业数量达到17家,仅比3月份减少2倍;进入5、六月,热度有所缓和,空缺不多;7、 8、9月楼市再度火爆。金酒的号角响起,开场音量达到了十七倍。确实是楼市的旺季;10月可以说是南宁楼市的一个降温点。,南宁楼市进行了市场规范整顿。房地产开盘需求增加,开盘大幅回落。只有少数期待已久的房产已经开业;1月楼市开始复苏1、12月多为小量开盘,内购和自然量为主。开业数量达到17家,仅比3月份减少2倍;进入5、六月,热度有所缓和,空缺不多;7、 8、9月楼市再度火爆。金酒的号角响起,开场音量达到了十七倍。确实是楼市的旺季;10月可以说是南宁楼市的一个降温点。,南宁楼市进行了市场规范整顿。房地产开盘需求增加,开盘大幅回落。只有少数期待已久的房产已经开业;1月楼市开始复苏1、12月多为小量开盘,内购和自然量为主。

(2016年各月开盘量对比)

五象新区仍紧随其后的是大青秀区

从区域来看,2016年五象新区实际开放量占比33%。今年五象新区建设可谓进展迅速,建设步伐不断加快。继去年之后,五象新区再次成为对外开放的主战场;然而,青秀区凭借区位优势和配套齐全的优势,一直受到购房者的追捧,尤其是凤岭北区已成为购房者的最爱。在购房者眼中,地位不可动摇;二是江南区。江南区作为老城区,2016年表现不错,占开盘量的19%。此外,新项目层出不穷,土地拍卖频繁,备受关注。在兴宁老城区和西乡塘区,由于一直以来土地出让少,可开发地块少,开口自然也就少了。不过今年下半年,西乡塘的土地拍卖也开始增加,加上年底1号线全线通车后,我们拭目以待西乡塘区能不能走春运地铁清风,明年打个漂亮转机。

(2016年南宁开业量对比)

2016年嘉禾城多次开业,天域花园备受关注

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从2016年南宁楼盘开盘的直播信息报道中可以看出,南宁楼盘的热度将呈爆发式增长,从100人到数千人不等。白鹭县、塞纳河北岸、布罗科等,已经形成了几个群,每次开张都是热销。“销售冠军”当之无愧,紧随其后的是热销的盘汇东兴天地和江南地产大佬。恒大集团旗下南宁恒大绿洲开盘6次并列第二。然后就是今年的“眼球之王”天宇园。天域花园今年开园6次。可以说在永城已经赚足了眼球和销量,现在已经售罄。现在,就连刚刚启动的天宇城也备受瞩目。

(2016年开盘较多的建筑)

一起来看看2016年的开场大事件

3月19日,天域花园三区楼王3-6#盛大开盘,天域85-106㎡户型开售!本次开盘活动延续了于先生在社区首开的抢房热潮,3-6#再次火爆,延续了天域花园“开盘必卖”的强劲销售势头。点击查看原文“”

4月22日晚,融和•月兰山迎来2016年首次盛大开幕,玛莎拉蒂豪车助阵。场面宏大而隆重!开业当晚,融和•月兰山会所内挤满了购房者,吸引了近700人到场。荣、月兰山的火爆再次证明了“好房子不愁卖”的道理。

(开幕晚会很热闹)

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4月30日,在全城瞩目下,保利·灵秀前城再次震荡开市,为火热的楼市再添一把火。当天近​​700人到场,抢房大战再次上演,延续上月热销神话,见证保利打造的东盟商圈千亩宜居山水城的强大影响力。点击查看原文“”

(火爆开场)

如果你问南宁哪家每次开张都卖光了,每次都上头条,南宁人会告诉你,一定是嘉禾城。6月26日,嘉禾城迎来了16年第四期的开盘。8000多人参加,再次打破自己的纪录!当之无愧的“热王”!点击查看原文“”

(值机处人头攒动)

8月后周末的焦点是8月28日首次开业的恒大华府,万众抢房。主要价格在6900-8500元/平方米之间,备受追捧。

(恒大华府首家开业现场)

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