南宁的房地产价格高达每平方米3.50,000?或将在明年上半年首次亮相!我想回到乡下

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10月25日,建发国际集团发布公告,该公司的间接全资子公司益悦集团于2019年6月12日成功竞标了五乡新区五乡湖153亩土地。总价格为27.45亿元人民币,合并的建筑和建筑面积的产权转让为68,000平方米。该项目可能在明年上半年揭幕,目标价格为3.50,000元/㎡。

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值得注意的是,建发拿到的地块号为GC2019-055,位于两清区裕东大道以南,平乐大道以西。整合了五湘湖+地铁+学区的优势。该地块位于五湘湖的核心区域;一公里内有地铁3号线的五乡湖站和地铁2号线东延线的平凉立交站(正在建设)。适当的地铁物业位于该地块的西侧。翔新区第四实验小学和第一实验幼儿园拥有丰富的教育资源。此外,该地块的实际楼面地价突破了1.40,000元/㎡,位居南宁市高价土地之列。

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建发国际集团表示,怡悦已向南宁市资源局汇出了66亿元人民币作为竞标保证金。同时,公司计划独立开发土地。根据小组的估计,该项目(C&D武乡湖项目)将分两个阶段进行开发:

就第一阶段而言,建设将于2019年11月之前开始,预售将于2020年5月或更早开始,预计建设将于2022年11月之前完成;对于第二阶段,该项目将于2020年5月之前开始,预售将于2020年11月或之前开始,预计该项目将在2023年5月之前完成。

该集团打算在土地上建造高层住宅楼,并在较低楼层建造商店和联排别墅。高层住宅建筑的估计总建筑面积约为18.30,000平方米,联排别墅的估计总建筑面积为1.40,000平方米,商店的估计总建筑面积是9,500平方米。其余区域用于社区设施。

根据目前的市场状况,(C&D武乡湖项目)每套住宅的目标售价估计为人民币2.4- 2.60,000 /㎡;排屋在3.2-3.50,000元/㎡之间,而商店在2.7- 2.90,000元/㎡之间。

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