事实:南宁的房价会在2020年变相上涨吗?

南宁夜生活2年前南宁KB场749

南宁房价_广西南宁二手房价_广西南宁房价

许多人预计,由于这一流行病,南宁的房价将在2020年下降。结果,房价没有下降,但是武乡新区的毛坯房也有所上升。为什么?

2017年6月17日,南宁首次对土地供应实行双重限制政策,这是一种无济于事的市场调节行为。这项政策导致南宁的大面积住房价格结构为9000毛坯+ 3000精装书。买新房子需要两次定金(预付定金加精装定金),一些开发商不得不收取外部付款并占用停车位,从而在南宁形成了一个高质量的区域。买新房时,上车的门槛很高。这一政策还导致人为压制南宁一些优质地区的房价,尤其是对市场具有定价权的武乡新区的新房价格被压制和停滞。

从2019年10月开始,X市等大量毛坯房价格飞涨,X北大龙亭,春峰南岸等大量毛坯房价格飞涨,直接接近该地区的精装价格。许多人不明白为什么会这样。 ,实际上,因为毛坯房大大减少了首付和月付!例如,为建造X City,去年建造了9,000平方米的粗糙房屋,一套94平方米的3 + 1房屋的总价格仅为860,000左右。只需要预付定金,您只需支付170,000首付就可以购买3 + 1房屋!但是,在隔壁的五湘书院,180,000只够买房子。这是一定时期内毛坯房价格上涨的最初动机,而上车的门槛太低了!

但是,由于去年南宁的经济真的很糟糕,在流行期间,南宁被迫变相放松其房地产政策,并实施了新合同,将精装与精装合并-政策的微调,精装书与精装书的合并后来,降低了购买精装书房的门槛,并解决了一个月的首付,安吉达X家族开始流行。开发人员迅速使用此政策提取资金。

广西南宁二手房价_广西南宁房价_南宁房价

但是,另一条什么也没说的政策是,本地区放宽了对土地的双重限制,并且没有苛刻的价格限制,并且可以以精装修的价格出售毛坯房。结果,去年杨×,西九湖,叠翠峰等西岸的大量毛坯房被直接出售,以达到甚至超过该地区精制房的价格。您可以说价格在变相上涨,但实际上,只有少数地区可以上涨。整个南宁房地产市场处于普遍的市场环境中。目前,我们的平民很难估计这一流行病对经济的影响有多深。我们也很难估计使用这种变相的市场放松政策能做什么。

最后,一些粗糙房屋的面积增加了。我认为无法简单地用变相涨价这四个词来概括。我认为,该地区确实有造成价格上涨的内部原因。好吧,如果隔壁土地的价格可以出售。到12900年,某个社区中的精装书房仅售出12,000。我相信您可以理解,如果不高估土地价格,就会低估该地区的房价。

学会了解政策和区位逻辑,学会了解城市的发展思路,只有这样才能找到买房的正确思路,然后才能通过购买合适的房屋来改变命运

相关文章

2018-09-14骄傲的工人专注于二孩家庭儿童房设计

2018-09-14骄傲的工人专注于二孩家庭儿童房设计

最佳答案 2018-09-14骄傲的工人 专注于二孩家庭儿童房的设计 五象新区的房地产价格非常昂贵。虽然说价格贵,但是感觉那里的房子不是很实用,但是如果你已经买了,只能卖掉,或者其他方法。销售是最简...

大量发布!发布南宁市热门行业价格区间图!看完你会发呆吗?

大量发布!发布南宁市热门行业价格区间图!看完你会发呆吗?

转眼间,房地产市场的“金九银十”到来了,主要房地产推出了各种购房要约,以增加房地产销售;在这个金色的秋天收获季节,它对购房者特别有吸引力,不容错过。买房子的好时机! 据说房价是一个持久的话题,它一直...

南宁市最新价格为11203元/㎡!比上个月增长10.66%!良庆区的平均价格仅从9开始!

南宁市最新价格为11203元/㎡!比上个月增长10.66%!良庆区的平均价格仅从9开始!

眨眼间,十月过去了,新的一年将在两个月之内迎来。决心在2019年买房的您成为房主吗?或者,也许您仍在等待房价再次“接近”? 对于大多数购房者来说,房价也非常影响他们的内心,房价话题在他们的生活中不...

南宁东方魅力出台价格 南宁市的经济发展不快。为什么房价上涨如此之快,并且将来会保持稳定?

南宁东方魅力出台价格 南宁市的经济发展不快。为什么房价上涨如此之快,并且将来会保持稳定?

目前,南宁的房价处于稳定且小幅上涨的趋势,这一趋势将基本保持在2018年下半年。 1、南宁被定位为北部湾城市群的核心城市。中国面临着东盟十国的主要国际走廊。同时,南宁也是西南地区的综合交通城市。可以...

2021年,房价将“全面上涨”吗?中央媒体用十个字表达了自己的立场,很早以前就计划了第一类人

2021年,房价将“全面上涨”吗?中央媒体用十个字表达了自己的立场,很早以前就计划了第一类人

过去20年来,中国的房地产市场一直是典型的牛市。在大多数人看来,房价不太可能下跌,而买房始终是最有价值的产品。 是真的。在过去的20年中,全国的房价一浪又一浪地上涨,许多房地产持有者遭到了殴打。大家都...

[提要]华润二十四城物业费多少?有对口小学吗?(组图)

[提要]华润二十四城物业费多少?有对口小学吗?(组图)

【总结】华润24城怎么样?华润24城物业费是多少?有对应的小学吗?想在华润二十四城购买二手房的千万不要错过。华润二十四城楼盘详情、周边配套、房价走势尽在此处! 华润24城怎么样?华润24城物业费是多少...

复制成功

QQ: 1011575522
南宁sp-a舒缓会馆

我知道了
南宁sp-a舒缓会馆
QQ:1011575522加QQ
1011575522