几乎“冻结”！这种流行病导致2月份南宁房地产市场的商品房交易量急剧下降！

随着南宁市大型房地产项目的恢复，2月已悄然结束。与1月份南宁市商品房交易量惨淡的结束相比，2月底似乎相当可观，但商品房交易仍然疲软，几乎“冻结”。

2月营业额暴跌

同比减少87.6％

受疫情影响，2月初，南宁市商品住宅交易量不稳定，以个位数交易为主，甚至零交易。在过去的两周中，交易量开始增加，每天都有交易。此外，自2月25日以来，南宁市的主要房地产业陆续恢复营业，这也预示着南宁房地产市场的逐步复苏。

根据统计，2月份，南宁市商品住宅交易量为1115套，同比下降87.6％；交易面积为104927.67平方米，同比减少88.02％。

去年1月，商品住宅交易总量为14,137套，交易面积为117,2636.79平方米。与2019年2月相比，当月售出8,994套，总交易面积为87,5810.49平方米。

比较这三组数据，差距显而易见。自疫情爆发以来，南宁房地产市场受到了严重打击。根据南宁市住房和城乡建设局的网站，1月份的更新数据于1月23日停止，8天没有交易。而在2月则多达17天。没有交易，加上疫情严重，使得交易更加困难，导致2月份的交易数据远远落后于1月份。

2月的最后一周售出1006套

江南区交易最多

尽管南宁房地产市场在一月份的交易中输了，但它正在缓慢复苏。根据南宁市住房和城乡建设局网站，2月最后一周（2月24日至29日）商品住宅交易量为1,006套，总交易面积为97317.03平方米。上周（2月17日至23日），南宁市商品住宅交易量仅为53套，交易面积仅为2682.56平方米。因此，在新的冠状肺炎流行的环境下，2月底的情况令人印象深刻，可以说是本月交易量的爆发期。

从交易量来看，江南区交易最多，为370户，其次是兴宁区190户，良庆区164户，青秀区152户，永宁区89户，西乡塘区41套。

在交易区域中，订单为江南区38678.6㎡，兴宁区19301.74㎡，良庆区14029.25㎡，清秀区13714.74㎡ ，永宁区8603.12㎡，西乡塘区2989.58㎡。

刺激交易

经常购房的优惠政策

南宁房地产市场受到疫情的严重打击，陷入“低谷”，在此期间政府出台了一系列房地产市场政策。南宁市出台了新的住房公积金政策，也可以使用第二套住房。广西发布了一项新政策，允许首次使用土地并推迟土地出让金；南宁将使用“新合同”购买房屋，精装付款将直接计入记录价格。

此外，南宁的一些物业出台了购房优惠政策，而在抗击流行病的第一线的工人还有更多优惠政策。例如，中铁建云景山玉城50天无忧取消，从2月20日至3月20日订阅可以享受：5000押金锁定房间，在线支付订阅，直接锁定房间号，商店号和停车位。;向一线医务人员表示敬意，医务人员及其家庭成员可在购房（西部房屋，商店）上享受5％的折扣，并在停车位上享受20,000元的折扣。

中良市发起了春季购房特别活动。 2月20日至5月31日，中粮老板住宅的七种购房优惠：1.30套特价房，过百万元；2.享受房价最高12％的折扣+ 99％的折扣；3.锁定3000元好的房间，90天无忧退款；4. 180天分期付款最低10％；5.投了3,000元，最高收入为10,000元；6.额外赚取500元；7.建议打“金”字。

等和其他优惠仍在启动中。报价时间跨度长，内容丰富，一定程度上刺激了买家的需求。

“金三银四”在这里

一开始有点困难

南宁房地产市场进入三月，“金三银四”崛起之路立即开始。但是，开局之初令人震惊，因为南宁市住房和城乡建设局的网站显示，2月29日仅售出3套住房，3月1日仅售出2套住房。这种数据让人感到有些恐慌。南宁房地产市场终于感觉到了复苏的迹象，但有迹象表明它陷入了“低谷”，这确实令人担忧。

“金三银四”一直是房地产市场销售的旺季。据统计，“金三银四”期间，2019年累计成交23132套，2018年累计成交26418套。

前两年的“金三银四”成绩非常好，那么今年的情况如何？当然，在这种特殊情况下，可能无法获得先前的结果。房地产市场发生了很大变化，“金三银四”仅仅是个开始，好戏还在后头，取决于以后的发展。

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