一次性购买11间套房！南宁的房地产市场再次变得“烦躁”？

措手不及！

尽管大多数人仍在评估如何应对这种流行病的影响，但一些城市的房地产市场已经开始报复性反弹，而没有发出警告。

自3月以来，深圳的“千宅邸”，已久违的“饮茶费”价格重回世界；在杭州，“万人摇”盛会已经多次举行。在上海，有些人戴着口罩排队购买豪华房屋。在北京，豪宅的价格也开始悄然上涨，交易量上升了。

我没想到需求这么猛！

这种现象也发生在南宁。在朋友圈中谣传，一位房姐一口气赢了11间套房！这使许多人大叫并且不敢相信。

南宁楼市再次变得烦躁？

希望还是真相？

南宁家的姐姐买了11套套房。

实际上，这不是新闻。 3月底，在南宁房地产的朋友圈中流传着一个关于姐姐购买11套公寓的小录像带。

文章“南宁方杰购买了11套万达茂的公寓，房地产市场的复苏可能被低估了！”有人提到，3月25日，南宁万达茂的一位女顾客一口气买了11套公寓。套房。

丨万达购物中心老板砸碎11个金蛋的视频在朋友圈中传播开来

如果这是一次事故，不到一周后，“事故”又在万达茂发生了，另一位客户又一次赢得了8间套房。

请注意，由于这一流行病，南宁市的许多物业仍然担心销售。

市场真的很热吗？还是开发商在表演？

先生。 V已从许多渠道询问，制作视频的那个人恰好是销售朋友。答案是：这不是表演或房地产集团，而是个人投资行为。

这个朋友还是房地产经纪人，有着丰富的销售经验。交易当天她在那儿。 “很少看到这样的场景，我急忙拿出手机拿走了。我没想到它会被广泛传播。”

方大姐为什么敢一口气拿下11套呢？

这位朋友说，当时万达茂天月公寓有很多折扣，促销折扣于4月1日结束，吸引了一批投资者。

可以理解为：由于折扣足够大且折扣的时限，房姐出手了。

如果说前两个是事故，但是最近，一次赢得多组的现象反复发生。这种“事故”似乎已经成为常态。

别选择凤陵和五湘湖

为什么选择万达毛呢？

有无数的“房屋姐妹”读着房屋。他们为什么此时采取行动？ V先生了解到，她的投资逻辑非常简单：一看就明白。

一线城市的房地产市场持续火爆。上海和深圳的疯狂反映出房地产市场的发展之路：在宽松的货币环境中，热钱积极涌入安全的地方以避免风险。

南宁的“资产避风港”在哪里？

房姐意外地选择不去武乡湖或凤陵，而是去万达毛。

早在6年前，该计划就已经完成，武乡文化旅游业已经成为房地产市场的热点。位于这一领域的万达茂（Wanda Mao）是武乡新区最早的购房者“扫地天堂”。在短短的几年内，房价已从“ 5”升至目前的15,000元/㎡。

丨现在文化旅游区的价格比以前高出三倍

根据“住房和住房，而不是投机活动”的一般原则，建议不要投资住宅。投资商业公寓可能是最佳选择。

对于投资公寓，主要取决于投资回报率。

目前，武乡文化旅游业的商业氛围已经形成，公寓自然引起了人们的关注。在该地区及周边地区，住宅租金一般为1800〜2500元/月，而一居室一厅的租金为1200〜1800元/月。

丨万达茂和周边物业的租金

依靠品牌影响力和商业运作，万达在南宁的公寓产品开发相对成功。例如江南万达广场的公寓租金为45元/平方米，出租率为90％。

在万达购物中心，公寓尚未交付，但公寓酒店的月租金估计为69元/㎡起，因此预计该项目的公寓租金不会太低。万达购物中心所在区域的位置和独立性，公寓租金将不低于住宅建筑物。

房子姐妹实际上很理性。如果租金收入不高，他们将永远不会亏损。

相比之下，Wu香湖等地区仍在等待商业成熟！凤灵在哪没有更复杂的市场！

房子姐妹们真的很现实，无论租金高到哪里去！

没有人气的投资就是死亡！

仅凭以上两点，V先生就认为这不足以支持“众议院姐妹”开始11套比赛。

客观地讲，南宁市区内公寓产品的选择很多。为什么这些人这么难选择万达茂？

原因很简单。除了价格诱人之外，万达茂仍然是一个“综合的高端市场”。

丨毛万达的真实景色

万达茂，配套设施的成熟和完善，不会失去任何部门。该商业购物中心已经开业，就在万达茂老板的楼下。将来，业主将从他们家的门开始，然后下楼到商业街。可以很快到达五乡大道，青山大桥，城市高速公路等，到达东盟商务区和凤陵北。

还有另一种投资逻辑，让我们看看哪些收益尚未释放。未来，地铁四号线，机场线，青坪大桥等的建设将成为配套升级的大蛋。这些都有利于资产增值。

“没有人气的投资就是死亡”，这是房子姐姐的惨痛教训。几年前，这个家庭姐姐贪图便宜，并投资了一个偏远地区的企业，但现在她仍然被覆盖。

如果有大型购物中心，那么大型停车场中就会有人流！房姐对人流的判断非常简单直观。

丨万达购物中心营业部的日常人气

事实上，我不知道万达茂（Wanda Mao）是国家4A级风景区。它是一个大型文化和旅游综合体，集主题公园，商业中心，度假酒店，文化和旅游购物街，摩天大楼和高端住宅为一体。武乡实现的第一个如此大的包装。

但是，姐姐告诉V先生，她看到Wanda Mall停车场经常挤满了汽车，而且她知道这个地方一定有问题。

2017年6月17日，南宁万达购物中心开业，第一天整个五乡以及南宁和广西的乘客就不堪重负。

丨2017年万达购物中心盛大开业

一些媒体报道说，在2019年国庆假期期间，万达茂的客流量为40万人次，在南宁所有景点中排名第一。

事实上，万达茂目前是整个五乡的流行中心。目前的五乡总部基地，五乡湖和龙岗仍然远远落后。

富有的爱情生活在繁华便捷的河畔

就这么简单

家中的妹妹选择了万达茂，她也有一个非常简单的“传统信仰”：这里的风水很好，有钱人喜欢住在河边。当有更多的人富裕时，房子就变得很有价值。

万达茂的生活环境真的很好！该项目位于沿江地区，被the江水系包围，形成了天然的沿江格局。从空中往下看，整个房间就像一个被玉带环绕的大公园。

丨万达购物中心被水边环绕的鸟瞰图

青秀山风景区与方特东盟神画隔河相望，距青山大桥很近，距Yong江和滨江公园仅一路之遥。该项目还建设了南宁市民竺路小学武乡校区。

永江，滨江公园，文化旅游高地...从南宁房地产市场来看，没有第二部分可以将这些要素结合起来。

方修女也是南北相望的人。这位房子姐姐说，在国外，富裕的精英们经常选择在城市中心有好山好水的公寓。

例如，伦敦的海德公园和纽约的中央广场。 SOHO，许多有钱人争相购买和生活。

丨纽约中央公园

与LOFT相比，许多人不了解SOHO。实际上，SOHO的使用功能比LOFT更灵活。

SOHO的面积可以大也可以小。一方面，它可以大面积出售，也可以分成小区域出售。

大面积租金可用于商业教育和培训，网络名人直播，医疗美容中心，医疗保健等；小面积租金可用于经营旅馆，寄宿家庭，公寓等。功能用途多样，形式相对丰富。

同时，办公室和企业类型可以租赁粗糙的SOHO，业主可以节省装修费用；即使将其出租给居民，装修费用也比LOFT低，并且租金收入也会更高。

万达茂天岳SOHO，在复杂的商业氛围下，其价值远远高于市场上其他未开放的单身公寓。您还可以享受一线河景资源。

丨万代SOHO样板房

去年，万达茂天悦酒店推出了两家国际知名酒店-维也纳酒店和宜商酒店。品牌酒店的存在进一步说明了万达毛SOHO的品牌实力和升值潜力。

—写在后面—

先生。 V发现万达购物中心出售的产品包括公寓和商店。

目前，主要产品是E7楼，即将推出约42〜58㎡的SOHO公寓。至于价格，正如业内人士所说，这是非常划算的。与目前的1.10,000〜1.50,000 /㎡的价格相比，其优势显而易见。

不难预料会有姐妹和兄弟在买房。

快速播放算盘的粉丝已经在前往万达毛营业部。

但是每个人也都知道武乡的许多热盘清理得太快了，每个磁盘都没有人等待。在温暖的阳光下，这次万达购物中心公寓的供应期将剩下多长时间？

总而言之，我们还需要知道：

南宁的房地产市场并未变得烦躁。整个市场是稳定的。不要被误导，也不要被吸引。

当然，在通货膨胀的情况下，也会出现两极分化，资金经常流向最安全的对冲场所。 “资产安全港”在哪里？优质房地产将成为当前投资者的选择。

-END-

文字｜魏仁兰，刘艳茹

编辑｜卢世文

如果读者进行购买，请确保查看销售部门宣布的不利因素。明确说明样板房的不交付标准，并衡量项目的实际情况。在签署各种法律文件时，请仔细阅读相关条款。