两天一夜,数千轮竞价,这片南宁土地被疯狂抢劫了。

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上周末,南宁市土地市场竞争激烈。我相信有些朋友已经知道它是什么。

12月6日,位于南宁市青秀区竹溪大道东侧的36.83英亩商业和住宅用地最终由南宁龙光军池通过司法拍卖出售。房地产开发有限公司(洛根集团)被成功拍照。

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图片来源丨摘自阿里拍卖的官方网站

根据阿里拍卖的官方网站,有5个人签署了止赎书(应该是5家房地产公司)。令人惊奇的是,这次拍卖吸引了193个人设置提醒和23652个旁观者。这片土地的热量很高。

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图片来源丨摘自阿里拍卖的官方网站

此外,根据拍卖规则,该批次将从12月4日上午10点开始接受出价,竞标期为1天(如果在12月5日上午10点有两个以上的竞标者,则竞标为将继续,每轮竞标时间为5分钟,最高的竞标者获胜。

经过两天一夜,终于在12月6日凌晨2:20售出了1222轮激烈的比赛。土地得主是南宁龙光骏驰房地产开发有限公司(龙光),以156104.99亿元(15.61亿元)的总价成功中标,交易单价为4239万元/亩,交易底价为14129.81元/㎡,溢价率为3。4.57%。 (数据仅供参考)

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图片来源丨摘自阿里拍卖的官方网站

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即使在广西,单价为4239万元/亩,还是比较高的,1.40,000元+的底价更是难得,这次就算了。南宁的这片土地目前有7 1.40,000多个住宅用地。以前,它包括三安板块上的双龙的原始作品,中铁建设的新项目以及武乡湖板块上的龙光天鹰和金林九溪。阳西开发区和东阁路段的开发项目。

这片土地“有瓜”

一个细心的朋友应该发现,土地拍卖通常是由自然资源局拍卖的,而这块土地是由广西壮族自治区柳州市中级人民法院处理并通过在线招标出售的。发生了什么?小谭带大家审查。

2013年7月16日,位于竹溪大道东侧的GJ2013-001地块被出售。由于该地块的优越地理位置,它吸引了十几家房地产公司参与拍卖。

小谭浏览了当年的一些相关信息。当时媒体在陆地上的报道是这样的:

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图片来源丨被南宁新闻网拦截

如图所示,经过80多轮的竞标,广西润州投资有限公司最终以2680万元/亩的单价成功中标,总成交价为98694.。 ] 7386万元。 (合同9.87亿元),最低价格为8933元/平方米。

根据当时的数据,楼面价为8933元/㎡,高于周边大多数新房的价格。一口气刺穿天花板。在广西润州土地价格高昂后,它没有支付。媒体透露了有关该地块的相关信息,仅留下一句话“将尽快启动”,而广西润州公司对此一无所知。

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图片来源丨被天眼茶拦截

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为什么这片土地闲置了7年后突然被法院处置?是被迫出售土地以偿还债务,还是还有另一个秘密?

据了解,广西润州投资有限公司的实际控制人是广西中美​​天元融资担保集团(中美天元),其董事长吴栋及其家人因420亿美元的贷款被捕入狱。欺诈案。

根据指控,吴氏家族利用广西中梅天元投资集团以他人名义操纵或借贷38家公司并伪造材料,并向包括柳州银行在内的多家银行申请394笔贷款,涉及金额420亿美元。元。

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Tuyuan丨广西法院网

此贷款欺诈案被称为中华人民共和国成立以来最大的银行贷款欺诈案。除了涉案的巨额资金和官员的腐败外,它还几乎导致了一起谋杀案,引起了社会的极大关注。

这块土地被柳州市中级人民法院依法拍卖,所得款项退还给有关各方。

一年后,龙光再次占领了清秀区。

本次拍卖的土地位于青秀区竹溪大道东侧,毗邻昌湖立交桥,毗邻龙光军故宫。

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情节的真实场景图

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青秀区一直是南宁房地产市场的热门地区之一,一直是购房者和KFS追捧的地区,该地块的位置是南宁市民公认的“富人区”之一。长期以来,凤陵北板一直没有土地流转。

龙光最后一次占领青秀地块是在2019年9月,现在他是龙光九龙华盛顿府的地块。现在,一年后,他又进入了青秀。一些网友推测,这次洛根集团赢得了这块土地,很有可能将其发展为洛根大厦的第二阶段。

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情节的真实场景图

根据小侦探学到的信息,龙光军裕华大厦于几年前交付使用。但是,这并非不可能。毕竟,这块土地在2013年首次出售时,龙光集团就参与了竞标,而龙光郡裕华大厦当时仍处于建设阶段。如果龙光当时中标,那应该是当前的龙光军裕华大厦二期。

此外,根据晓潭的现场调查,道路附近的土地大部分是市政绿化的土地,不适合为新项目创建出入口。但是,所有这些只是一个猜测,而具体细节在发布信息后必须等待Logan Only。

值得注意的是,土地的年龄似乎是从第一次转让开始计算的。也就是说,这块土地原本是拥有70年产权的住宅用地,但现在Logan Group获得土地后仅剩下63块。一年的时间。

容积比>3.0且≤4.5。看来它只能用作高层住宅建筑。完成后估计1.4W +的最低价格加上以后的开发成本。价格将达到2W +。

但是,该站点在位置方面确实具有很大的优势。它被几个主要的商业区所包围,例如青秀万达,杭阳市,会展中心,万象市和东盟商业中心。开车大约需要十分钟。

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这片土地经过曲折,终于落入洛根的口袋。作为行业领导者,洛根集团作为行业领导者,不知道这次会给我们带来什么样的工作?

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