铁学商要啥有啥!凤岭北“压箱底”好货来了

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出让条件方面,地块规划容积率>1.5且≤2.5,零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为>3%且≤10%,其余为居住;建筑密度>15%且≤22%;绿地率≥35%;建筑高度≤80米。

从规划容积率、建筑限高等条件看,地块项目或将打造成高层住宅。

配建要求上,须在该宗地外西北角(不纳入出让范围)配建一处不少于18班幼儿园,独立占地,独立出入口,用地面积约9261㎡。

将来又是个配建学校的住宅项目。

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铁学商要啥有啥!凤岭北“压箱底”好货来了

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不得不说,该地块的各方面配套都相当优越。

位置上看,地块位于凤岭北板块,近那安快速、高坡岭路、佛子岭路、云景路等多条交通要道,约1公里范围内还分布有地铁1号线佛子岭站和百花岭站,占位双地铁口,还能就近抵达南宁东站和琅东客运站,出行便利。

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▲地铁1号线佛子岭站地铁口实拍(买房参考/摄)

教育方面,地块除了地块配建的18班幼儿园外,其西侧紧邻新民中学凤岭校区,周边还分布有南宁二中、凤岭北路中学、云景路小学、滨湖路小学等多所学校,不仅教育资源充沛,且均为南宁市优质学校。

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▲地块周边配套齐全(买房参考/摄)

生活配套方面,与地块一路之隔的山姆会员店将于今年10月开业,7万㎡的炬城星悦荟也已进入内部装修阶段,计划于今年年底开业,周边多个小区底商成熟,生活氛围浓厚。

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▲炬城星悦荟(买房参考摄于6月6日)

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综合来看,这块地“铁学商”属性全部拉满,其分量足够称之为“压箱底”好货。

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时隔三月,凤岭北又来提振南宁土拍!

值得一提的是,该地块也是凤岭北板块近三个月以来的首次上新。

板块地块最近一次登上拍卖席,还是在今年6月,中海地产以约7.03亿元总价拿下凤岭北约46亩低密地块,成交单价1526万元/亩,成交楼板价12717元/㎡。是今年南宁首幅“万元地”,更是截至目前凤岭北板块住宅用地成交楼板价TOP2。

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