展望2018南宁楼市,这51个即将上市的纯新盘值得期待!

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刚刚过去的2017年,楼市热浪滚滚,供需关系是导致楼市过热最 直接的原因,不少板块的住宅库存量,在一段时间内始终处于供不应求的状态。

对于许多购房者来说,买到房成了十分困难的事。那么,新的一年里,紧张的供需关系会缓解吗?楼市新增供应如何?各个板块又有哪些新盘有望入市?

为此,住朋君特别按城区进行了梳理,以下50个纯新盘,都有望在2018年年底前和大家见面,再加上续销、加推的楼盘,它们将共同组成今年楼市的新增供应量。究竟都有哪些纯新盘推出,接下来我们就一起来看看吧。

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(南宁2018即将上市的纯新盘汇总表)

青秀区

阳光城·半山湾

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阳光城·半山湾效果图

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小编点评:阳光城·半山湾属于阳光城集团浪漫城邦系产品,实现豪宅才可享受到的户户瞰江效果,而且独有的U型情景主题商业街更是其吸引人一大因素。

大唐·臻观

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大唐·臻观效果图

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小编点评:大唐·臻观位于寸土寸金的凤岭南,且作为当年的地王,其价值更是不菲。此外,周边在售新盘数量不多,发展前景极其可期。

威宁·金菊邻家广场

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威宁·金菊邻家广场效果图

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小编点评:威宁·金菊邻家广场是个小型商业综合体,项目内配套齐全,解决1公里范围内居民生活所需。值得一提的是,这是凤岭北片区首 个邻家广场。

高铁时代广场

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高铁时代广场效果图

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小编点评:高铁时代广场作为南宁东站之上东盟枢纽综合体,紧邻地铁1号线南宁东站(已通车),是名副其实的地铁物业。

招商境界

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招商境界效果图

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小编点评:环顾整个南宁纯洋房社区的项目,仅招商境界一个。招商境界的洋房真正做到了别墅般的配置,户户独立花园、户户独立入户、一梯一户,私密性与舒适性兼得。

万科澳门园

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万科澳门园地块位置示意图

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小编点评:万科澳门园是万科在南宁目前7个项目中的顶 级之作,由于距离青秀山及万象城都较近,本身不需要什么商业,低密度洋房或小高层居住价值依然很高。

天昌·青山府

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天昌·青山府实景图

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小编点评:天昌·青山府处于东盟商务区的核心位置,采用大尺度的围合式布局,且大部分楼栋拥有超百米的楼间距,视野开阔,居住舒适度高。

新希望青秀项目基础信息

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新希望青秀项目地块信息位置图

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小编点评:这是新希望首入青秀的项目,毗邻青秀山自然景观资源,且周边目前在售新房楼盘不多。

兴宁区

联发君悦

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联发君悦效果图

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小编点评:联发君悦以新东方主义建筑风格为鲜明代表,把新东方院落经典带给南宁。同时,项目位处市中心,配套成熟,交通路网优势得天独厚,关注度高。

南宁碧桂园·雍璟台

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南宁碧桂园·雍璟台效果图

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小编点评:碧桂园雍璟台位于那考河湿地公园旁,是碧桂园布局南宁的首个纯低密度豪宅项目,容积率仅有1.8,全社区纯墅设计,围合式布局,“三代套房”设计实现 360°全方位舒适生活。

华夏院子

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华夏院子效果图

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小编点评:华夏院子作为南宁首座纯粹新中式府院,项目主打产品为别墅和高层。

碧桂园·星荟

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碧桂园·星荟效果图

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小编点评:碧桂园·星荟由品牌房企碧桂园打造的精装智慧洋房,距离地铁3号线仅200米,距离地铁7号线(规划)长岗岭站约1000米,是纯正的地铁口物业。

汇豪国际

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汇豪国际效果图

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小编点评:汇豪国际距离南宁地铁3号线(在建中)和5号线(规划中)的交汇站—南梧站仅300米,交通便利,且项目周边拥有4个大型不同主题的公园,能为人们将来住所提供优美的环境。

大都公馆

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大都公馆效果图

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小编点评:大都公馆建筑走英伦风,目前南宁市比较少有的建筑风格。此外,该项目还是目前南宁稀缺的毛坯房源,被那考河湿地公园、乡村大世界园区、广西药用植物园三大公园环绕,且临近地铁1号线(已通车),5号线(规划中)、7号线(规划中),以及BRT1号线,交通便捷。

爱莓丽庄园

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爱莓丽庄园位置示意图

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小编点评:爱莓丽庄园是总占地面积超千亩的一体综合性现代农业庄园,是休闲娱乐的好去处,且项目周边有多条公交线路经过,交通非常便利。

奥园园著

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奥园园著实景图

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小编点评:奥园园著以运动•健康的主题理念,紧邻狮山公园、广西药用植物园、人民公园等,同时,该项目临近地铁3号线(在建)、5号线(规划中),是景观房+双地铁房。

光明·时光集

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光明·时光集效果图

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小编点评:光明·时光集主打青年公寓产品,产品以小户型为主,且社区里规划有健身房、健康跑道、懒人厨房等公共配套,生活便利,居住氛围良好。

大唐印象

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大唐印象地块位置示意图

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小编点评:大唐印象地处兴宁东板块,是大唐首次进驻兴宁区的项目,且项目内配置一所12班幼儿园,未来教育就学不成问题。此外南宁市荣和公园墅周边地图,项目紧邻地铁5号线金桥客运站(规划)。

大嘉汇汇金城

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大嘉汇汇金城效果图

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小编点评:大嘉汇汇金城是由南宁老牌房企广西桂嘉汇集团精心打造而成,是大型商务城市综合体,临近地铁3号线秀厢大道站(在建),交通便利。

盛邦香颂

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盛邦香颂地块位置信息图

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小编点评:盛邦香颂作为旧改项目,今后项目内要求配建小学和幼儿园各一处,且项目临近在建中的地铁3号线,其交通优势不言而喻。

西乡塘区龙光·玖云著

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龙光·玖云著地块位置示意图

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小编点评:龙光·玖云著作为龙光君悦华庭的bc地块,项目主要以loft为主,5.9米的层高,相当于买一层送一层,且项目中还建设有60平米的底商,满足了人们的购物需求。值得一提的是,该项目是个双地铁物业,距离地铁1号线—西乡塘客运站地铁站约300米,以及邻近建设中的地铁4号线。

万象华府

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万象华府效果图

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小编点评:万象华府是华润进驻西乡塘区的首个项目,是一个融合了大型商业万象城、高端住宅幸福里、5A级写字楼的都市综合体,提高了人居品质的全方位跨步升级。

万科悦府

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万科悦府效果图

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小编点评:万科悦府是一线品牌房企万科精心打造而成,紧邻地铁1号线鹏飞路站(已开通),且周边罗文小学、西乡塘小学,中学有南宁外国语实验学校等,妥妥的学区房+地铁房。

碧桂园·新城之光

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碧桂园·新城之光效果图

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小编点评:碧桂园·新城之光是碧桂园在城北首个双地铁都市菁英美宅,毗邻地铁2号线(已通车)、3号线(在建),交通便捷。

联发西棠春晓

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联发西棠春晓地块位置示意图

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小编点评:联发西棠春晓是联发进驻城西首次独立开发项目,且距离南宁地铁1号线鹏飞站不足1公里,地段优势明显南宁市荣和公园墅周边地图,是个名副其实的地铁房项目。

招商樾园

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招商樾园地块位置示意图

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小编点评:招商樾园是招商蛇口布局南宁的第五个项目,毗邻相思湖,自然景观资源丰富,且南靠广西民族大学,人文氛围浓厚。

冠利西乡塘项目

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冠利西乡塘项目地块位置示意图

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小编点评:这是冠利地产在南宁首次拿地开发的项目,周边配套完善、环境优美宜居,且北邻明天小学,是个学区房项目。

荣和西乡塘项目

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荣和西乡塘项目地块位置示意图

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小编点评:这是荣和布局西乡塘第三盘,该项目紧邻邕江,有优质的江景资源,且距离地铁1号线(在建)西乡塘客运站站地铁口大概500米左右,是“一线江景+近地铁房”。

盛天西乡塘项目

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盛天西乡塘项目地块位置示意图

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小编点评:盛天西乡塘项目是个城市综合体项目,临近地铁2号线苏卢站(已通车)和安吉大道,交通路网完善,且该项目签订配套幼儿园建设履约协议书,妥妥的地铁房+学区房。

江南区万科悦江南

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万科悦江南效果图

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小编点评:万科悦江南是万科进驻南宁第11个项目,同时也是万科首次进驻江南的诚意之作,该项目规划为纯住宅、低密度、靠水系的舒适社区,是个无商业的嘈杂影响,又能享受到国际范的购物娱乐中心。

绿港爱尚里

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绿港爱尚里效果图

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小编点评:绿港爱尚里是由广西品牌国企绿港集团倾力打造的精品社区,临近地铁4号线(在建),是炙手可热的地铁物业。值得一提的是,该项目主推的产品还是目前南宁稀缺的毛坯房源。

威宁·首府

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威宁·首府实景图

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小编点评:威宁·首府是一个集居住、商业、文化、娱乐为一体的品质住区,处于地铁4号线那历村站站口旁(在建),是名副其实的地铁房。

荣和公园里

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荣和公园里实景图

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小编点评:荣和公园里位于江南沙井片区凤凰湖畔,是个公园景观房。此外,该项目容积率仅2.5,是南宁市少有的低密度住宅。

大都郡

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大都郡实景图

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小编点评:大都郡占地近百亩,融合中西文化,主打高弹性户型,大阳台、大飘窗、大横厅等设计,户型实用,得房率高。值得一提的是,该项目所推出毛坯房是目前南宁所稀缺的。

万丰·51区-富宁大厦

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万丰·51区-富宁大厦项目地图

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小编点评:万丰·51区-富宁大厦集商业、公寓、住宅一体化的多栖全能综合体,周边配套齐全。值得一提的是,项目住宅还是如今南宁稀缺的毛坯房源。

五象新区

南宁启迪东盟科技城

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南宁启迪东盟科技城效果图

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小编点评:南宁启迪东盟科技城是广西壮族自治区、南宁市和南宁五象新区三级政府重点工程项目,位于地铁4号线(在建)与八号线(规划)交界处,属于双地铁物业。

金汛·爱尚里

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金汛·爱尚里效果图

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小编点评:金汛·爱尚里具备自住性、投资性及办公性,灵活多变自由装修,且该项目临近地铁2号线(已通车)、地铁3号线接驳站(在建),是个双地铁物业。

沁园

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沁园效果图

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小编点评:沁园位于五象新区住宅区内,采用点式加围合的规划布局,全部为正南北的朝向,超宽的楼距,让楼栋间的通风采光自然通,具备良好的居住舒适性。

江璟湖

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江璟湖效果图

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小编点评:江璟湖紧邻滨江公园,背面是五象岭森林公园,双公园环绕环境优美。同时,该项目临近BRT2号线玉象路站,以及地铁3号线(在建)和4号线(在建),是个江景房+双地铁房。

宁泰·新港湾大厦

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宁泰·新港湾大厦效果图

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小编点评:宁泰·新港湾大厦占地仅十来亩,是宁泰地产按照甲级标准高标配打造的商务写字楼项目,该项目采用无柱化设计,大开间、小进深,大大地提升了面积的使用率。

龙光玖珑臺

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龙光玖珑臺效果图

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小编点评:龙光玖珑臺位于如今大热的五象新区,临近在建的地铁4号线;此外,项目周边有一线滨江景观资源,未来可打造成滨江综合体项目。

荣和·半山华府

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荣和·半山华府地块位置示意图

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小编点评:荣和·半山华府是广西本土房企老大——荣和集团进军五象新区的首 作,与日前开通的地铁2号线金象站距离仅500米左右,交通便利。

彰泰郡

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彰泰郡地块位置示意图

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小编点评:彰泰郡主打高赠送空间、高性价比的高层产品,且紧邻地铁3号线(在建),纯正地铁房。

彰泰府

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彰泰府地块位置示意图

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小编点评:彰泰府主推高层+洋房,位于地铁2号线(已通车)、3号线(在建)地铁口,是双地铁物业,且被五象新区第一实验小学、南宁三中五象校区多所学校环绕,教学资源丰富。

御景山

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小编点评:御景山是个小高层的临街配套商业建筑,在内智能家居融入到生活的每一个角落,在外展现艺术商业街区。

金科·博翠山

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金科·博翠山效果图

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小编点评:金科·博翠山是金科在五象新区的首盘,也是作为金科"博翠系"开篇之作,踞蔡礼滨江高端居住湾区,揽璞山玉水原生江山资源,低容积率,是“新亚洲江山宅邸”。

世茂五象中心

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世茂五象中心地块位置示意图

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小编点评:世茂五象中心临近地铁3号线(在建),交通便利,主要推出5.09米层高约35-45㎡(建面)LOFT公寓,小户型灵活多变,且相当于买一层送一层。

彰泰五象湖项目

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彰泰五象湖项目地块位置示意图

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小编点评:彰泰五象湖项目作为“双限”地,在带装修的情况下,其最 高售价为12460元/㎡,在价格上具备明显优势,且相对于同期推出的地块,该地块位置最 好,周边配套最为齐全。

旭辉五象湖项目

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旭辉五象湖项目地块位置示意图

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小编点评:旭辉五象湖项目周边在售楼盘价格从9800-14000元/㎡不等,而该项目作为“双限”地,即使在带装修的情况下,最 高售价为11900元/㎡,在价格上也具备明显优势,且周边周边教育资源非常丰富。

恒大龙岗项目

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恒大龙岗项目地块位置示意图

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小编点评:恒大龙岗项目是恒大地产进入龙岗的首 个项目,且该项目建成后须须配建一所12班的幼儿园和1所36班的小学,是名副其实的学区房项目。

龙光玉洞项目

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龙光玉洞项目地块位置示意图

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小编点评:龙光玉洞项目靠近地铁4号线(在建),交通便利,未来该项目内还需配置一所12班幼儿园,未来教育不是问题。

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