首硕2020 ｜南宁市商品住宅平均价格1.2W ＋！十年来房价上涨了91％
编者注：据说2020年是艰难的，但我没想到它会如此艰难。年初流行病肆虐，诸如春节和回国购房等行销计划徒劳无功。停工令将南宁销售办事处关闭长达25天；在三个红线的高压下，房地产公司积极促进销售，减少债务和去杠杆化。面对众多障碍，我们很高兴看到房地产公司已开始从离线到在线营销的全面探索：在线直播，在线销售办公室，VR观看等，然后，到2020年，房地产公司将结果？南宁房地产市场表现如何？广西乐居发布了一项特殊的年终计划“ Shushuo 2020”，它将通过数据回顾整个行业。
房价
数量下降，价格上涨！南宁市成交均价为12550元/㎡
根据科瑞和乐居购房数据，2020年南宁市商品住宅平均交易价格为12550元/ m2，同比增加11489元/ m29.23％。除了3月份的平均价格同比下降2.84％外，其他月份的价格都有不同程度的上涨。其中，10月和11月同比显着增长，分别为17.68％和18.07％。
2020年，商品住宅的交易量将为943.250,000平方米，比2019年的1166.980,000平方米减少19.17％。 2020年南宁房地产市场走势，商品住宅成交量下降，价格上涨！
商品住房的平均交易价格在3月最低，在12月最高。
从2020年每个月的平均交易价格来看，3月的平均交易价格为全年最低，为11398元/㎡，其次为2月的11739元/㎡。 12月份的平均成交价格达到了全年最高水平，达到13235元/㎡。 6月份均价排名第二，达到13,162元/㎡。
受这一流行病的影响，[3]南宁的房地产市场在3月份表现不佳，交易量大幅下降。 2月份商品住宅交易量为10.83万平方米，比2019年2月的交易量4 2.8500万平方米减少74.73％，交易量和价格均有所下降微升3月份商品住宅交易量为6400万平方米，与2019年3月相比，76.250,000平方米的交易量下降16.07％，价格下降。
6月份，商品住宅平均交易价格较前五个月大幅上涨；这主要是由于高价房的集中以及2W +房地产开始增加，从而提高了未来7个月的平均交易价格。
10年商品住房价格上涨9 1.11％
在整个2011-2020年期间，商品住房价格在过去10年中一直呈现稳定的上升趋势。从2011年的平均价格6567元/ m2到2020年的12550元/ m2，南宁房屋价格上涨了5983元/ m2，增长了9 1.11％。 2016年至2017年之间的房价范围相对较大，从7,000多个直接进入10,000元人民币的时代。
随着“大城市”，“强资本”等政策的实施，南宁市迎来了发展红利。武乡湖，龙岗，三安，兴宁东等配套设施逐步完善，房价也有所提高。担任主角。
六区房价均在万元以上，且均同比上涨
根据数据，到2020年，南宁市六个区的房价将超过1万元，与去年同期相比将有不同程度的上涨。房价从高到低分别为：青秀区15943元/㎡，凉清区12833元/㎡，兴宁区11310元/㎡，永宁区11268元/㎡，西乡塘区11121元/㎡，江南区10190元/㎡。
梁庆区的增幅最大8.71％，青秀区排名第二，增幅7.92％，江南区排名第三，增幅7.15％。
青秀区均价为15943元/㎡三安板块的崛起
作为南宁市公认的“富人区”，青秀区一直引领着房价的整体平均价格，从1.4W +到1.8W +不等。其中，1月份房价最高为18938元/ m2，7月份房价为 16121元/ m2。在2月和4月，房价处于低位，为1.4W +，在剩余的几个月中，房价保持在1.5W +。
除了风陵北仍然受到购房者青睐的事实外，凭借新的滨水住宅区，三安区也将在2020年崛起！盘子的价格是1.2W +，而广元凤陵一号院和龙湖盛天双龙的原作价格甚至超过了2W +。
东盟商务区今年终于启动了新项目-万科振山岳，天长青山大厦和万科振山岳的房价达到3.3W +。
在凤陵以南，长泰红楼，大唐贞观和保利江江别墅等房地产也超过了2W +。
根据乐居的统计，南宁2W +共有31处住宿，其中青秀区占19处住宿。这也为青秀区的高房价奠定了坚实的基础。
（各个地区的房价统计是从1月到11月）
良庆区均价为12833元/㎡武乡湖高价市场进入市场
作为南宁市较大的交易区域，凉清区一直是购房者的热点。在最初的5个月中，房屋价格波动很大，与整体平均价格（1W +-1.4W +之间）僵持不下。 3月份的最低价格为10439元/㎡，6月份的最高价格为14204元/㎡。
6月至11月，凉清区的平均交易价格高于整体平均价格，这主要是由于一波高价订单进入市场的缘故。龙光天鹰，建发五象银岳，建发洋溪，金林九溪，广元华孚，盛邦河畔大厦等2W +房地产带动区域房价上涨。
根据乐聚数据，凉清区共有9个2W +房地产，主要分布在五湘湖地块和总部大楼。
两清区的低洼地集中在武乡南部，如建筑城，印象愉景湾，武乡智慧健康城，中南石洲等房地产受到刚性需求者的欢迎。中南石洲的价格在7月初，而其他大多数物业在9月初被出售。
6月份，永宁区平均价格为11268元/㎡，为全年最低水平
1月至11月，永宁区平均价格为0.9W +-1.1W +元/㎡，不同的是2月份的房价高于整体平均价格，达到了区域最高价11964元/平方米，以及3月份的整体平均价格。其余月份低于整体平均价格。 6月份的最低房价为9980元/㎡，这是唯一一个价格低于10000元的月份。
龙岗东区的一些房地产依靠江景资源出售的价格高于区域价格，例如世茂金科博翠江山，金科博翠田辰，长泰江景湾，蓝光芙蓉山岳等。平均价格为1.20,000 -1.大约350,000。
西乡塘区均价为11121元/㎡，新开发项目不足
1月至11月，西乡塘区平均价格为1W + — 1.1W +元/㎡，低于整体平均价格。其中，3月份平均价格最低，为10847元/ m2。 5月份最高，达到11637元/平方米，主要是由于华润万象的集中交易推动了区域价格上涨。
西乡塘区除了一些新项目，如龙湖春江天悦，明宇公园，大唐世茂锦绣之家，杨浦之星，正恒国际华盛顿等，到2020年将没有足够的新开发力量。超过9,000至1.30,000。
最畅销的产品是华润万象华盛顿和C＆D丁华北大隆亭。其中，华润万象华盛顿特区的主要价格约为1.20,000，而C＆D鼎华北大隆宁1.的主要价格约为10,000。
江南区均价为10190元/㎡，旧房改造项目权重较大。
如果南宁市的低价订单集中，那么江南必须列入清单！江南区的平均价格在9,000到10,000初期之间，与南宁的整体平均价格相差2,000到3,000以上。 3月份的最低房价为9319元/㎡，9月份的最高房价为10898元/㎡。
作为南宁市的低价土地，机场行业的房地产价格集中在5,000到7,000多个范围内，例如，月桂绿地新世界，月桂融创云城，盛田灵秀府，云星千龙屿公园，振业启航市等。
旧的翻新项目占江南区房地产的很大一部分。例如，华润置地西苑悦府，华润置地江南中心，洛根九鱼市，奥园汉德唐悦楼等房地产均为老旧翻新工程，价格在九千以上— 1.50,000跨度。
兴宁区均价为11,310元/㎡。这些建筑集中在兴宁东
兴宁区平均价格为1W + — 1.3W +元/㎡。除了6月份的房价高于整体平均价格，其他所有月份均低于整体平均价格。 2月份的最低房价为10278元/平方米。 6月份的最高房价为13231元/ m2，主要是由于联发镇井开盘并推出了别墅和庭院产品，平均价格为13000元/ m2。
2020年是兴宁东板块崛起的一年。新的开发项目集中在这里，例如星金军服，融创九岳大厦，万科第五公园，联发镇景，长泰欢乐颂等。价格主要在9000到1.10,000之间。
总而言之，南宁市商品住宅交易价格稳步上涨！青秀区的房价仍然坚挺，三安市已成为新的高价房产的聚集地。武乡新区仍然是购房者的热点。 2W +房地产集中在青秀区和良庆区；三安，龙岗东，兴宁东板块逐渐形成。江南区主要集中在旧的翻新项目上，机场价格低廉。
乐居产品
数据源Crane，乐居买房
编辑徐合力
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