距离五象湖2公里的五象南也高攀不起了 精装房要卖1万5?

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乐居买房讯 五象南与五象湖直线距离约2公里,以往的房价可是相差近一倍,但是现在,五象南也出了高端产品,数个高端楼盘拔地而起,高层精装价格直奔1万5,这个区域就是五象南的墅区板块,汇集了建发五象和悦、金科琼华未来新盘,以及荣和五象院子、绿地朗峯等。如果是你要买房,你会选择五象南的这些高端盘吗?

今天介绍的楼盘就是位于五象墅区板块的——金科琼华未来。

金科琼华未来是金科在五象南打造的高端盘,占地约185亩,推出琼华系合院、博翠系高层产品。80-122㎡带装修高层,适合刚需群体,143㎡合院产品,适合改善置业群体。

项目亮点

别墅产品为高端琼华系

金科琼华未来在全国仅有3座,其别墅产品琼华系,定位为高端豪宅,目前项目选址所在是五象南的墅区板块,社区居住舒适程度更高。

高层高标准硬精装

高层为带装修交付,可拓展面积高,两梯五户设计南宁五象新区建工城周边配套怎么样,配置净味器、净水器、洗碗机。

教育资源丰富

在教育资源上,自配建有品牌幼儿园、小学,周边还有平乐小学、金良路小学、华威路中学、南宁一中(高中部)等学校在侧,教育配套较为完善。

自建有商业配套

在商业资源上,项目自身带有约4万㎡的大型商业体,与绿地朗峯商业综合体仅一路之隔,3公里内还有华润万象汇(已开业)、威宁邻家广场、宝能城商业综合体、合景悠方等大型商业综合体。

地段位置五象南 城市向南重点建设板块

金科琼华未来位于南宁五象南版块,在南宁“重点向南”,五象步履不停,五象南顺势而起。2018年开始,南宁综合保税区、中国-东盟国际物流基地、中国-东盟信息港三大产业群先后落地五象南,以链接东盟多国现代产业;还聚集了公共服务设施、教育、道路交通、自然环境等多业态配套;更是广西自贸区南宁片区的核心区域。在”强首府战略下“,五象南作为国际产业窗口、中央居住区,悄然站在五象新区发展C位上,成为南宁难得城市热土。

产品特色全国第三座琼华系 定位高端

金科琼华未来位于良庆区华丰路1号,项目占地约185亩,总建筑面积约50万㎡,规划琼华未来科技生命家示范区,打造有别墅、高层、乐方商业街区三大业态。项目自身带有约4万㎡的大型商业体,配建一所12班幼儿园以及一所30班小学。

金科琼华未来定位为高端产品,金科琼华系在全国目前仅有三座,作为金科三大产品系的高端豪宅产品线,在选址、产品打造上,标准更高。社区智慧系统分作5智享归家、智联居家、智感社区、智控安防、智管平台5大板块,覆盖了社区生活相关的方方面面。比如,归家时,智享归家系统像个助手一样,为业主安排好停车的指引和电梯,人脸动态识别,选楼层等,如智感社区,可以实现园区WIFI覆盖,智能访客预约系统等。智能系统就像一张网一样,可以覆盖到社区的方方面面,方便业主生活。

在建筑方面,高层部分的外立面则采用大面积玻璃和多阳台的设计,显得简约而高端,另外,别墅还因地制宜把南宁元素「邕」字的字形结构,直接演变成了建筑结构,采用陶瓷薄板+铝条包边打造的外立面,显得非常高级。

在园林方面,项目构建“七轴+两庭+两园+多节点”新景观体系,以全冠移植方式保证8.5株乔木/百平米,远高于行业4株乔木/百平米的标准,园林的打造也比较用心。

在产品打造方面有高层和别墅产品,高层为带装修交付,可拓展面积高,首期预计推售50#、51#楼两栋房源,两梯五户设计,高层产品有建面约80㎡、95㎡、122㎡户型,配置净味器、净水器、洗碗机,价格待定。另外52#合院产品为143㎡,毛坯交付,目前接受咨询,项目预计12月初开盘,高层预约2万享4万,合院预约4万享10万。

户型分析产品设计人性化 赠送率较高

金科琼华未来高层产品有建面约80㎡、95㎡、122㎡户型,合院产品建面约143㎡。户型整体设计比较人性化,有不错的赠送率,其中,高层最高赠送约24%,合院赠送约130%。

从户型来看,这个122㎡的四房两厅两卫可以满足三代同堂的居住需求。户型方正,南北通透,南面大阳台长7.2米,宽2米,连接客厅和次卧。北面的阳台宽1.9米,阳台为赠送面积。

客厅开间达4.2米,摆放家具的空间更宽敞。竖厅设置,厨房和餐厅动线分部科学。三开间朝南,主卧带独立卫浴,并留有衣帽间位置。主卧宽度为3.5米,摆放了2米的床后还有较宽敞的空间。

整体而言,122㎡四房,可以满足二孩家庭或者三代同堂的空间,且户型通透,非紧凑型四房,居住较舒适。

价格分析价格处于板块内较高位

金科琼华未来目前还未开盘,价格暂未公布,目前在产品打造方面有高层和别墅产品,高层为带装修交付,建面约80㎡、95㎡、122㎡户型,配置净味器、净水器、洗碗机,据介绍,高层价格参考周边在售楼盘。区域带装修产品房价约为12000-15000元/㎡,如荣和五象院子目前的参考价格是12500-15000元/㎡带装修交付,绿地朗峯目前的参考价格是12500元/㎡起,毛坯交付,全屋软硬全装交付楼盘建发五象和悦放风价约15000元/㎡,因此具体价格待开盘为准,项目预计12月初开盘。

另外143㎡合院产品为,毛坯交付,目前接受咨询。目前周边无二手房在售。

价格潜力:金科琼华未来暂未公示售价,据置业顾问透露,高层参考周边价格约13000-15000元/㎡。

项目高层主打精装,加上惊艳的户型设计和得房率,在区域内一众楼盘中脱颖而出。而且项目目前是区域里较稀缺的带装修交付楼盘,全屋精装,价格潜力看好。

交通出行周边交通待完善

轨道交通:2号线那福站与琼华未来距离约1.8公里,目前五象南板块周边没有开通有地铁,但规划有轨道交通3号线南延工程、市郊铁路大塘线(规划中),3号线南延工程近期勘探,但尚未开始建设。

目前已经开通的的地铁2号线那福站,与金科琼华未来距离约1.8公里,

公共交通:周边公共交通线路较少,有W13路可到达五象湖、五象南物流园;809路可到达五象西和江南客运站,现阶段出入须自驾出行。

自驾:周边路网逐渐完善中,在项目两公里范围内,目前已通车的主干道有平乐大道,可以到达五象湖和五象总部基地,目前平乐大道为双向八车道,日常行驶道路较为通畅,无堵车状况,还有南宁绕城高速,可快速通行至其他城区,同样是通畅无阻,无堵车状况。

其它路网有振邦路、金海路、华威路、海德路、华兴路等交通路网,交通情况良好。

平乐大道

周边配套学校、医疗配套规划齐全

配建一所12班幼儿园以及一所30班小学,一路之隔是平乐小学(已开学)、华威路中学(规划)约200米,距离金良路小学(在建)约700米,周边还有南宁一中(已开学)等学校。

平乐小学

医疗配套:周边的医院前海人寿南宁医院(在建),位于良庆区金海路21号,距离约2.5公里,是一所国际一流三级甲等心脑血管病专科医院(大专科小综合),另外还有广西国际壮医医院(三甲医院),距离约5公里,此外五象新区还规划有广西医科大学五象附属医院等。

前海人寿南宁医院

公园配套:距离最近的公园是五象湖,距离约2.5公里。通过玉象路直直往北行,可到达五象湖。

其他配套:距离金科琼华未来约400米在建有大型综合体项目,含8000㎡生活超市+3000㎡影院,距离约2.5公里范围有万象汇商业 (已开业)、以及距离约5公里的宜家家居(已开业),此外周边3公里范围内还有宝能环球汇、合景悠方商业、TOD商业等超20万㎡商圈。

已开业的万象荟

项目不足:目前五象南各项配套还在建设或规划中,未来配套兑现还需要等待。

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